T4 de 78m² avec terrasse, garage et cave - Rue du Repos Lyon7

Lyon 69007

439 000 €

Chambres :3 | Surface :78 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 78 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2017
Référence : 21718
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Est
Vue : Dégagée
Surface balcon : 10 m²

Détails des pièces

Entrée : 9,47 m²
Pièce de vie : 29,30 m²
Chambre 1 ouvrant sur la terrasse : 11,59 m²
Chambre 2 : 10,60 m²
Chambre 3 avec une salle d'eau : 9,57 m²
Salle d'eau : 2,22 m²
Salle de bain : 4,07 m²
WC indépendant : 1,64 m²

Description

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE

Bel appartement familial de 78 m² au sein d'une résidence de qualité réalisée par DIAGONALE en 2017, situé au 8éme étage sur 10 avec ascenseur

Résidence "O2 PARC BLANDAN" au 38 Rue du Repos Lyon 7, à proximité immédiate du Parc Blandan

Dès votre entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte (meublée et semi-équipée plaque à induction et une hotte) d'environ 29m² donnant sur un agréable balcon de 11m² offrant une vue dégagée sur le Parc Blandan, exposée Sud-Est

Un espace nuit fonctionnel avec 3 chambres :

- Une chambre de 11,60m² avec accès à une terrasse de 10m² exposée Sud-Ouest.
- Une 2ème chambre de 10,60m²
- Une 3ème chambre de 9,57m² disposant de sa propre salle d'eau

L'appartement dispose d'une salle de bain et d'un Wc indépendant.

Côté technique :

- Fenêtres double vitrage en aluminium
- Volets électriques
- Chauffage collectif au gaz
- DPE : C

Un garage en sous sol et une cave complètent ce bien
Local à vélo dans la copropriété

Charges : 170 € /mois comprenant le chauffage, charges courantes de copropriété.
Taxe Foncière 2026 : 1 423€

Proches des transports :
Métro B : Jean Macé
Métro D: Garibaldi
Tramway : T2 et T4

Pas de procédure en cours

A proximité de le Place Saint Louis et des commerces

Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

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Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier