Monplaisir, immeuble Pitance, T4 de 89m2 avec balcon et parking

Lyon 69008

385 000 €

Chambres :3 | Surface :88.61 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 88.61 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1969
Référence : 21145
Séjour : 27 m²
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Traversant
Surface balcon : 5 m²

Détails des pièces

ENTREE : 9,81 m²
SEJOUR/CUISINE : 27,16 m²
WC : 1,28 m²
CHAMBRE 1 : 10,57 m²
PLACARD 1 : 0,92 m²
SALLE DE BAIN : 9,16 m²
DEGAGEMENT : 2,48 m²
CHAMBRE 2 : 10,73 m²
CHAMBRE 3 : 13,56 m²
PLACARD 2 : 1,59 m²
PLACARD 3 : 1,23 m²
PLACARD 4 : 0,12 m²
BALCON : 4,95 m²

Description

Monplaisir, bel appartement T4 lumineux de 89 m2 traversant nord-est/sud-ouest en très bon état, situé au 1 er étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance de 1969 avec Gardien et espaces verts.
Une entrée dessert une pièce de vie de 27m2 donnant sur un balcon de 5m2 exposé sud/ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement refaite fin 2024 (Cuisinella).
Côté nuit, le charme opère avec une belle ancienne verrière qui cache une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 grandes chambres, nombreux placards de rangements, wc indépendants.

Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A 100 mètres du TramwayT4 Lycée Colbert, 10 min à pied du métro Sans Souci, de l'université Jean Moulin Lyon 3 et de l'avenue des Frères Lumière.

On aime :
- La construction Pitance.
- Le calme
- Les volumes

- Le charme des parquets et de la verrière.

- Les nombreux rangements !

Une place de parking privée en sous-sol et une cave complètent le bien.

Charges annuelles de copropriétés : 240€/mois comprenant : eau froide, chauffage, gardien, charges communes générales.
DPE : E / GES :E
Taxe foncière : 1339€
Nombre de lots : 129 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sophie FROMENTIN

Négociateur immobilier