Appartement T4 rénové avec 2 exterieurs. Garage possible

Lyon 69008

300 000 €

Chambres :3 | Surface :93 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 93 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Référence : 21434
Séjour : 23 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Non équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 3 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Sejour : 23,35 m²
Cuisine : 12,36 m²
Entrée : 6,77 m²
Chambre 1 : 13,46 m²
Chambre 2 : 9,44 m²
Chambre 3 : 9,05 m²
Salle d'eau : 3,81 m²
WC : 1,05 m²
dégagement : 5,5 m²

Description

Exclusivité
A vendre très bel appartement T4 entièrement rénové avec goût d'environ 93 m² (87,7 m² carrez) au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Au calme et traversant, cet appartement, à moins de 100 m de l'arrêt Moulin à vent du Tram T6, vous propose un bel et grand espace de vie donnant sur les 2 extérieurs, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, 3 belles chambres (dont une avec placard mural), 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 wc indépendant.
Taxe foncière : 971 €/an. Charges : 120 €/mois (eau froide, chauffage de base et communs).
Possibilité d'acheter un garage en sous sol en supplément.
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sébastien ABEILLON

Conseiller immobilier