CLIMATISE - Appartement T4 rénové de 93 m² avec 2 exterieurs. Garage possible

Lyon 69008

290 000 €

Chambres :3 | Surface :93 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 93 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Référence : 214341
Séjour : 23 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Monobloc fixe
Cuisine : Non équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 3 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Sejour : 23,35 m²
Cuisine : 12,36 m²
Entrée : 6,77 m²
Chambre 1 : 13,46 m²
Chambre 2 : 9,44 m²
Chambre 3 : 9,05 m²
Salle d'eau : 3,81 m²
WC : 1,05 m²
dégagement : 5,5 m²

Description

Exclusivité
A vendre très bel appartement T4 entièrement rénové avec goût d'environ 93 m² (87,58 m² carrez) au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Au calme et traversant, cet appartement, à moins de 100 m de l'arrêt Moulin à vent du Tram T6, vous propose un bel et grand espace de vie donnant sur les 2 extérieurs, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, 3 belles chambres (dont une avec placard mural), 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 wc indépendant.
Taxe foncière : 971 €/an. Charges : 120 €/mois (eau froide, chauffage de base et communs).
Possibilité d'acheter un garage en sous sol en supplément.
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sébastien ABEILLON

Conseiller immobilier