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APPARTEMENT DE 81 M2-3 CHAMBRES- MONPLAISIR

Lyon 69008

340 000 €

Chambres :3 | Surface :82 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 82 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1982
Référence : 21706
Chambres : 3
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Surface balcon : 8 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 4,66 m²
Séjour : 18,79 m²
Cuisine : 11,81 m²
Dégagement : 6,27 m²
Chambre 1 : 9,61 m²
Chambre 2 : 9,26 m²
Chambre 3 : 13,37 m²
Wc : 1,07 m²
Salle d'eau : 3,7 m²
Placards : 2,41 m²
Balcon : 6,79 m²
Garage : 12,60 m²

Description

Quartier Monplaisir, Rue Saint Maurice, appartement de 81 m2 (3 chambres) avec Balcon.
Venez découvrir, dans une copropriété de 1982, au 2ème étage desservi par ascenceur, un appartement de 81 m2. L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon exposé est (sur le jardin de la résidence), en face une cuisine meublée et indépendante.

L'espace nuit offre 3 Chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. De nombreux placards de rangement sont également présents.

Côté technique : - huisseries double vitrage en aluminium
- volets roulants manuels, électriques dans le séjour
- chauffage individuel au gaz

L'appartement est à rénover.

Un garage fermé et une cave sont inclus.

A seulement 7 mn à pieds de la Place Ambroise Courtois, et 4 mn de l'avenue commerçante des Frères Lumière.

Côté transport, arrêt (Saint Maurice) C16 aux pieds de l'immeuble, arrêt métro D (Montplaisir-Lumière) à 7 mn à pieds.

Charges mensuelles : 182 € comprenant l'eau froide et les charges courantes
Taxe Foncière 2026: €
Honoraires charge acquéreur

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Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 923 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519319305

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Patricia BARREL

Négociateur immobilier