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Exclusivité

Appartement avec 3 chambres, et une terrasse de 30 m2

Lyon 69009
270 000
Chambres :3 | Surface :82 

Caractéristiques

  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2009
  • Référence : 21232
  • Séjour : 38 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Dégagée
  • Surface balcon : 11 m²

Détails des pièces

  • PIECE DE VIE : 37,89 m²
  • DEGAGEMENT : 4,47 m²
  • WC : 1,18 m²
  • SALLE DE DOUCHE : 3,52 m²
  • CHAMBRE : 10,54 m²
  • CHAMBRE : 12,7 m²
  • CHAMBRE : 11,71 m²
  • BALCON : 11,1 m²
  • TERRASSE : 29,86 m²

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 82 m² avec une terrasse de 30 m2 et un balcon

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2009. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour une famille ou un investisseur avisé.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix et de tranquillité.

Profitez d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour plus de confort. L'appartement dispose également d'un balcon de 11 m² et d'une terrasse de 30 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. La vue dégagée sur l'ouest vous offrira des couchers de soleil inoubliables.

L'immeuble, en bon état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, transports, commerces et écoles pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et modernité.

Garage box fermé en SUS

Alors ne tardez pas...

Contact :
Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr
Agent commercial / RSAC : 831 395 983

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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