Grand T4 de 107 m² à 350 m du métro avec balcon, cave, possible garage

Lyon 69009

380 000 €

Chambres :3 | Surface :107 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 107 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1973
Référence : 211601
Séjour : 31 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Sud
Vue : Dégagée
Surface balcon : 7 m²

Détails des pièces

séjour double : 31 m²
cuisine : 12 m²
chambre : 11,2 m²
chambre : 10,3 m²
chambre : 10,9 m²
salle d'eau : 4,3 m²
buanderie : 2 m²
dressing 1 : 2,4 m²
dressing 2 : 2,3 m²
entrée : 10 m²
dégagements - rangements : 6 m²

Description

Grand T4 de 107 m² avec balcon, calme et verdure, à 350 m du métro, garage possible.

On aime le cadre de vie, les vues dégagées et verdoyantes.
On aime la répartition des volumes, et un appartement prêt à vivre.

Le séjour double spacieux est ouvert sur le balcon, sans vis à vis. Il est climatisé. On aime aussi la grande cuisine dinatoire toute récente.
Le coin nuit est parfaitement isolé des pièces de vie, les 2 dressings et la buanderie ajoutent au confort.

Un véritable havre de paix en pleine ville dans une copropriété parfaitement entretenue.
Les charges incluent eau froide/chaude et chauffage.

Cave, local vélo, fibre et gardien,
Possibilité de garage fermé en sus.
Contact et visites : Denis DUPONT, 06 83 13 59 80.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian

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Denis Dupont

Agent immobilier

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