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Exclusivité
Duplex lumineux avec vaste séjour & terrasse S/O – Vue dégagée sur parc arboré
Miribel 01700
345 000 €
Chambres :2 | Surface :109.09 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 109.09 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1980
- Référence : 211421
- Séjour : 54 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Rénovation : 2020
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- entrée : 4.31 m²
- chambre : 10.71 m²
- salle d'eau : 3.76 m²
- marches et cage d'escalier : 4.15 m²
- séjour/salle à manger : 54.83 m²
- dégagement : 6.76 m²
- chambre : 12.35 m²
- salle de bains : 4.11 m²
- buanderie : 2.52 m²
- WC : 1.27 m²
- cuisine : 8.47 m²
- terrasse : 24.86 m²
Description
A 7 minutes de Miribel sur la commune de Crépieux
Duplex lumineux avec vaste séjour & terrasse plein S/O – Vue dégagée sur parc arboré
T4 de 109 m², niché au dernier étage d’une résidence intimiste entourée de verdure. Un emplacement privilégié, offrant un quotidien paisible tout en restant connecté : la rocade, l’A46 et la gare de Crépieux-La-Pape sont accessibles en quelques minutes.
Le premier niveau accueille une suite indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité : salle d’eau privative, rangements et WC dédiés.
Au niveau principal à l'étage, place aux volumes :
Vous serez immédiatement séduit par le séjour de 54 m², un espace de vie rare, traversant et inondé de lumière. Il se prolonge naturellement vers une terrasse de 24 m², exposée sud/ouest, totalement préservée des vis-à-vis et ouverte sur un splendide parc arboré de plus d’un hectare, dont plusieurs cèdres sont classés.
La cuisine équipée, attenante à la pièce de vie, offre la possibilité d’être entièrement ouverte pour créer un ensemble ultra-contemporain et convivial. Une buanderie ainsi que des WC séparés complètent cet étage.
La partie nuit comprend une chambre confortable et une grande salle de bains. Selon vos besoins, une troisième chambre peut facilement être créée, grâce à la configuration modulable de l’appartement.
Côté stationnement, vous trouverez un garage fermé (en supplément à 15000€) ainsi que des places visiteurs dans la copropriété.
Environnement pratique et agréable au quotidien :
Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel.
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSAC LYON 352 041 115
Duplex lumineux avec vaste séjour & terrasse plein S/O – Vue dégagée sur parc arboré
T4 de 109 m², niché au dernier étage d’une résidence intimiste entourée de verdure. Un emplacement privilégié, offrant un quotidien paisible tout en restant connecté : la rocade, l’A46 et la gare de Crépieux-La-Pape sont accessibles en quelques minutes.
Le premier niveau accueille une suite indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité : salle d’eau privative, rangements et WC dédiés.
Au niveau principal à l'étage, place aux volumes :
Vous serez immédiatement séduit par le séjour de 54 m², un espace de vie rare, traversant et inondé de lumière. Il se prolonge naturellement vers une terrasse de 24 m², exposée sud/ouest, totalement préservée des vis-à-vis et ouverte sur un splendide parc arboré de plus d’un hectare, dont plusieurs cèdres sont classés.
La cuisine équipée, attenante à la pièce de vie, offre la possibilité d’être entièrement ouverte pour créer un ensemble ultra-contemporain et convivial. Une buanderie ainsi que des WC séparés complètent cet étage.
La partie nuit comprend une chambre confortable et une grande salle de bains. Selon vos besoins, une troisième chambre peut facilement être créée, grâce à la configuration modulable de l’appartement.
Côté stationnement, vous trouverez un garage fermé (en supplément à 15000€) ainsi que des places visiteurs dans la copropriété.
Environnement pratique et agréable au quotidien :
- Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied en moins de 10 minutes
- Bus S8, C5, 171 et ZI4 à proximité, gare de Crépieux-La-Pape à 1 km
- Accès rapide aux grands axes : A42, A46, A43, rocade Est, N346
- Restaurants, poste et commerces à quelques minutes
- Marché hebdomadaire animé sur la place du Marché
Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel.
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSAC LYON 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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