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Exclusivité
T4 - 113 m2 - fort potentiel - cave et garage
Rillieux-la-Pape 69140
165 000 €
Chambres :3 | Surface :113.51 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 113.51 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1972
- Référence : 21048
- Séjour : 41 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 18 m²
Détails des pièces
Description
OPPORTUNITÉ - spacieux T4 familial de 113,5 m2 à rénover - Rillieux-la-Pape
Fort potentiel pour cet appartement à rénover à votre image et votre style de vie (possibilité de créer un T5). Au 5ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Très lumineux, traversant, orienté Est-Ouest. Chauffage + eau chaude collectif (avec relevés individuels)
• Séjour : 40 m2 ouvrant sur balcon de 10m2 et vue dégagée sur Lyon
• 3 chambres de 12 à 13 m2 donnant sur leurs loggias
• Cuisine séparée donnant sur la pièce de vie + accès direct au balcon
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau/buanderie
• 1 WC séparé
• Cave
Proximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue de l'Europe, du marché des Semailles, des cabinets médicaux, du Collège Paul Emile Victor. Parfaitement desservi (bus C2, C5, 33 + lignes TER à 7 min)
Possibilité d'acquérir, en sus, un box/garage en sous sol.
Informations
Charges de copropriété : 225€/mois (chauffage, eau froide + chaude, ascenseurs, entretien de la copropriété, gardienne)
Taxe foncière 1250€/an (appartement + garage)
Prix de vente 165 000 €TTC honoraires d'agence inclus.
Honoraires d'agence : 7000 €TTC à charge de l'acquéreur
Contactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC 523 080 547)
Tél : 06 23 18 93 18
Mail : c.lecerf@pietrapolis.fr
Pas de procédure en cours
DPE : D
Fort potentiel pour cet appartement à rénover à votre image et votre style de vie (possibilité de créer un T5). Au 5ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Très lumineux, traversant, orienté Est-Ouest. Chauffage + eau chaude collectif (avec relevés individuels)
• Séjour : 40 m2 ouvrant sur balcon de 10m2 et vue dégagée sur Lyon
• 3 chambres de 12 à 13 m2 donnant sur leurs loggias
• Cuisine séparée donnant sur la pièce de vie + accès direct au balcon
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau/buanderie
• 1 WC séparé
• Cave
Proximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue de l'Europe, du marché des Semailles, des cabinets médicaux, du Collège Paul Emile Victor. Parfaitement desservi (bus C2, C5, 33 + lignes TER à 7 min)
Possibilité d'acquérir, en sus, un box/garage en sous sol.
Informations
Charges de copropriété : 225€/mois (chauffage, eau froide + chaude, ascenseurs, entretien de la copropriété, gardienne)
Taxe foncière 1250€/an (appartement + garage)
Prix de vente 165 000 €TTC honoraires d'agence inclus.
Honoraires d'agence : 7000 €TTC à charge de l'acquéreur
Contactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC 523 080 547)
Tél : 06 23 18 93 18
Mail : c.lecerf@pietrapolis.fr
Pas de procédure en cours
DPE : D
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523 080 547
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523 080 547
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