Grand T4 - Proche Hopital Lyon Sud

Saint-Genis-Laval 69230

339 000 €

Chambres :3 | Surface :90 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 90 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non
Construction : 1985
Référence : 21339
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2015
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Verdure
Surface balcon : 8 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Très bel appartement T4 de 90 m², situé sur le secteur du Haut à Saint-Genis-Laval, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Il se trouve au 1er étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur.

L’emplacement est particulièrement pratique, avec les transports à proximité immédiate, notamment la ligne C10 et un accès rapide au métro B grâce à un passage réservé aux résidents. Le métro est accessible en environ 12 minutes à pied.

L’appartement se compose d’un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un grand balcon agréable à vivre. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur des espaces verts.
La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Le chauffage est individuel électrique.

Un bien fonctionnel, lumineux et bien placé, parfaitement adapté pour une résidence principale.

Un garage avec mezzanine est disponible en complément au prix de 20 000 euros.

DPE : classe D
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 300 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr
EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
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Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91406760800010

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Sébastien VERNIERE

Conseiller immobilier