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Exclusivité
EXCLUSIVITE APPARTEMENT T4 famillial 105m² de standing, Vue dégagée sur Mont blanc- MORNAN / SAINT SORLIN
SAINT SORLIN 69440
319 000 €
Chambres :3 | Surface :105.39 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 105.39 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : 21365
- Séjour : 56 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entree : m²
- Pièce de vie avec sa cuisine équipée : 55.63 m²
- WC : 1.77 m²
- Salle de bain + 0.56m² : 5.41 m²
- Salle d'eau : 2.37 m²
- Terrasse : 16.73 m²
- Cave : 3.7 m²
- Chambre 1 : 9.49 m²
- Chambre 2 (suite) : 15.33 m²
- Chambre 3 : 12.66 m²
- Degagement : 2.73 m²
Description
Martine BURLOT TEL. 06 27 50 02 79 - PIETRAPOLIS IMMOBILIER LYON 3 vous propose en EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT Familial, T4 de 105m² situé à SAINT SORLIN (5mn de MORNANT, SAINT LAURENT D'AGNY.)COUP DE CŒUR – T4 de 105 m² avec terrasse et vue sur le Mont-Blanc, un cadre privilégié, de beaux volumes et une vue à couper le souffle.
Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 105 m² qui séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’appartement offre une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable.
La pièce maîtresse est sans aucun doute sa vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments de convivialité. Dans son prolongement, une belle terrasse de 17 m² ouvre la perspective sur un panorama remarquable avec vue sur le Mont-Blanc, cette véritable continuité entre intérieur et extérieur apporte à l’ensemble une atmosphère rare et particulièrement séduisante.
L’espace nuit accueille trois chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’accueil de vos proches.
La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec sa salle d’eau privative et ses dressings.
Une salle de bains complète cet espace nuit.
L’appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, permettant de préserver des espaces de vie élégants et parfaitement organisés.
Des prestations pensées pour le confort
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnement, d’une cave de 3,70 m² ainsi que d’un local vélos
ainsi que l’ascenseur .
Concernant la copropriété, pas de procédure en cours - Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1224 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur, pour plus d’informations ou organiser une visite contacter Martine BURLOT Agence Pietrapolis Lyon📧m.burlot@pietrapolis.fr📱06 27 50 02 79 Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450873039 • SAS Immobilière quai du Rhone au capital de 12240 € • SIRET 424 902 286 00063 • TV
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture - Agence immobilière de confiance depuis 20 ans
Visitez notre site : www.pietrapolis-lyon.fr
Suivez-nous sur les réseaux sociaux : @PietrapolisLyon
Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 105 m² qui séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’appartement offre une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable.
La pièce maîtresse est sans aucun doute sa vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments de convivialité. Dans son prolongement, une belle terrasse de 17 m² ouvre la perspective sur un panorama remarquable avec vue sur le Mont-Blanc, cette véritable continuité entre intérieur et extérieur apporte à l’ensemble une atmosphère rare et particulièrement séduisante.
L’espace nuit accueille trois chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’accueil de vos proches.
La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec sa salle d’eau privative et ses dressings.
Une salle de bains complète cet espace nuit.
L’appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, permettant de préserver des espaces de vie élégants et parfaitement organisés.
Des prestations pensées pour le confort
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Pièce de vie de 55 m²
- Terrasse de 17 m² avec vue Mont-Blanc
- Huisseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel électrique au sol
- Nombreux rangements
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Appartement parfaitement entretenu
- Aucuns travaux à prévoir
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnement, d’une cave de 3,70 m² ainsi que d’un local vélos
ainsi que l’ascenseur .
Concernant la copropriété, pas de procédure en cours - Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1224 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur, pour plus d’informations ou organiser une visite contacter Martine BURLOT Agence Pietrapolis Lyon📧m.burlot@pietrapolis.fr📱06 27 50 02 79 Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450873039 • SAS Immobilière quai du Rhone au capital de 12240 € • SIRET 424 902 286 00063 • TV
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture - Agence immobilière de confiance depuis 20 ans
Visitez notre site : www.pietrapolis-lyon.fr
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Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450873039
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450873039
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