Exclusivité
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grand T4 traversant avec balcon, vue verdure et calme
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Joli T4 de 97 m² lumineux avec balcon et parking, traversant, sans vis-à-vis, au calme et dans la verdure.
Situé au 9 chemin des Razes dans une copropriété entièrement sécurisée et dont le ravalement avec l’isolation de la façade vont être réalisés et sont pris en charge par les vendeurs.
On aime sa distribution fonctionnelle, les rangements, l'optimisation des espaces, les grandes baies vitrées.
Le séjour double s'ouvre sur un joli balcon à la vue imprenable.
Les chambres sont elles aussi au calme. Partout, des placards viennent compléter le grand dressing situé dans la partie nuit.
Une deuxième salle d’eau sera facilement réalisable.
La grande cuisine dinatoire est meublée et équipée, cellier attenant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Le parking est collectif et vaste.
Contact et visites : Marion KELLAL 06 74 74 47 19
Situé au 9 chemin des Razes dans une copropriété entièrement sécurisée et dont le ravalement avec l’isolation de la façade vont être réalisés et sont pris en charge par les vendeurs.
On aime sa distribution fonctionnelle, les rangements, l'optimisation des espaces, les grandes baies vitrées.
Le séjour double s'ouvre sur un joli balcon à la vue imprenable.
Les chambres sont elles aussi au calme. Partout, des placards viennent compléter le grand dressing situé dans la partie nuit.
Une deuxième salle d’eau sera facilement réalisable.
La grande cuisine dinatoire est meublée et équipée, cellier attenant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Le parking est collectif et vaste.
Contact et visites : Marion KELLAL 06 74 74 47 19
Les points forts du bien
- Traversant, lumineux, spacieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol107 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationen cours par extérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- Référence20264
- Charges300 € /mois
- Hauteur sous plafond2.5 m
Détail des pièces
- séjour29 m²
- cuisine10,5 m²
- cellier2,5 m²
- salle de bains4 m²
- chambre 311,3 m²
- chambre 210,5 m²
- chambre 19,4 m²
- dressing4,5 m²
- entrée6,2 m²
- dégagement7,1 m²
- wc1 m²
- buanderie1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
