TARARE - APPARTEMENT DUPLEX T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES DANS IMMEUBLE MAGNIFIQUE AVEC PARC ARBORÉ DE 15000 M2

Tarare 69170

163 000 €

Chambres :3 | Surface :89.21 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 89.21 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1880
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 1457
Séjour : 23 m²
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Non
Rénovation : 2007
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Equipée/Indépendante
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Oui
Surface jardin : 15 000 m²

Détails des pièces

Entrée : 5.88 m²
Cuisine équipée + placard : 15.80 m²
Séjour : 23.49 m²
Couloir : 7.18 m²
wc : 1.29 m²
Salle de bains : 3.53 m²
Chambre 1 : 9.04 m²
Palier : 0.69 m²
Débarras : 2.56 m²
Chambre 2 : 11.93 m²
Chambre 3 : 10.38 m²

Description

69170 TARARE - RARE - APPARTEMENT DUPLEX T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - 3EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CENTRE VILLE - IMMEUBLE THIVEL - PARC ARBORÉ DE 15000 M2 UNIQUE - VUE AVEC EXPOSITION SUD, SUD OUEST - DPE : D - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89

🏡 RARE à TARARE – DUPLEX T4 de 90 m² avec PARC PRIVÉ de 1,5 ha – Aucun travaux à prévoir ! 🌿

📍 EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Au cœur du centre-ville de Tarare, à deux pas des commerces, écoles, gare et A89, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 90 m², niché au 3e étage d’un splendide immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1850, l'immeuble THIVEL, sans ascenseur.

✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Aucun travaux à prévoir
Luminosité grâce à l’exposition Sud/Sud-Ouest
Hauteur sous plafond type cathédrale
3 chambres dont 2 à l’étage
Cuisine indépendante équipée de 17 m²
Salon spacieux avec cachet de l’ancien
Salle de bains et WC séparés
Isolation performante + chauffage gaz à faible consommation
Place de parking privative dans un parc sécurisé

🌳 UN CADRE UNIQUE :
Vivez au calme dans un parc arboré privé de 15 000 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Cèdres majestueux, pelouses immenses, sentiers bucoliques… un environnement rare pour profiter de la nature au quotidien, en toute sérénité.

🚗 Localisation idéale :

Crèche, écoles, commerces et médecins à moins de 5 min à pied
Gare SNCF et hôpital à 5 min en voiture
Accès rapide à l’A89 (Lyon en 30 min)

📊 Infos pratiques :

DPE : Classe D
Charges de copropriété : 83 €/mois
Chauffage + électricité : env. 125 €/mois
Travaux d’escalier votés et déjà financés par le vendeur

📹 Visite virtuelle disponible ici : Cliquez pour visiter

💬 Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien avec confort moderne, au cœur d’un cadre de vie verdoyant et rare.
📞 Contactez-nous pour une visite sans tarder !

Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493613996

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Jérôme BORNACHOT

AGENT COMMERCIAL

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