Exclusivité PIETRAPOLIS TASSIN CENTRE
Caractéristiques
- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 19147
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Traversant
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 154 m²
Détails des pièces
Description
TASSIN LA DEMI LUNE - CENTRE VILLE
DOSSIER PHOTOS ET VIDEOS sur demande :
Nouvelle EXCLUSIVITE 2022 PIETRAPOLIS : VENDU
Lumineux T4 de 99m2 utiles et de 93m2 carrez EN RDJ AVEC 230m2 de terrasse et jardin en plein centre de Tassin, au calme et tout proche des transports/commerces.
Situé à 3minutes à pied de la promenade des tuileries.
Emplacement au calme absolu.
DESCRIPTION
- Pièce de vie lumineuse + cuisine ouverte : 44m2.
- 3 chambres entre 11,50 et 13,50m2.
- Rangements muraux intégrés.
- 1 salle de bain avec espace buanderie.
- Portes fenêtres double vitrage et équipées de volets électriques dans chaque pièce.
- Grande terrasse de 80m2 équipée (store-banne, électricité, eau...) orientée ouest.
- Jardin arboré de plus de 150m2 équipé d'une annexe en bois de 8m2 environ servant de rangement.
PRESTATIONS :
- Parquet chêne.
- Huisseries double vitrage et volets électriques.
- Cuisine équipée et aménagée.
- Chauffage individuel gaz.
COPROPRIETE :
- Immeuble de 2005 situé à 300m de la promenade des Tuileries et à 400m de l'Horloge.
- Proximité immédiate transports, gare (Part-Dieu en 25mn), accès directe à Gorge de Loup, commerces et marché de Tassin.
- Ascenseur dans l'immeuble pour accéder aux garages au sous-sol.
- Cave de 3,60m2.
- Pas de travaux ou procédure en cours.
- Environnement végétalisé et très calme.
- Accessible Personne à Mobilité Réduite.
- Parties communes de bonne facture.
POINTS IMPORTANTS :
- Pas de vis à vis face à l'appartement.
- Annexe extérieure de rangements.
- Eau et électricité en terrasse.
- Fibre optique.
- Garage double de 27m2 disponible à la vente.
INFOS FINANCIERES :
- Charges : 180€/mois
- TF : 1096 euros/an
Estimation des coûts (4 personnes) entre 1100 et 1300€/an comprenant chauffage, eau chaude, éclairage et auxiliaires électriques (estimation basée sur les prix de l'énergie de l'année 2022).
- Prix de vente : 545.000 euros.
- Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
L'emplacement, le calme, les extérieurs et le double garage sont les atouts majeurs de ce beau T4.
Contactez moi : s.suzet@pietrapolis.fr
07 49 43 55 68
RSAC : 428 959 654 Lyon
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
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