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Appartement T4 de 82m²

Tassin-la-Demi-Lune 69160

269 000 €

Chambres :3 | Surface :81.51 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 81.51 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1972
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21255
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est
Surface balcon : 7 m²

Détails des pièces

Entrée + 2 placards : 8,34 m²
Cuisine : 12,10 m²
Chambre 1 + placard : 10,56 m²
Séjour : 20,17 m²
Dégagement : 2,61 m²
Chambre 2 + placard : 10,17 m²
Chambre 3 + placard : 12,20 m²
Toilettes : 0,90 m²
Salle d'eau : 4,46 m²

Description

TASSIN – T4 DE 82 m² avec balcon

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et dans une petite copropriété sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce T4 de 81,51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel.

Il se compose de :
- Une vaste entrée avec deux placards intégrés pour un rangement optimal
- Une belle cuisine moderne et équipée, refaite récemment
- Un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé Est
- Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés
- Une salle d’eau et des toilettes indépendants

Une cave en sous sol complète ce bien.

Venez découvrir cet appartement alliant confort et praticité.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément (nous consulter).

Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse et chauffage inclus) : 292 €/mois
- Taxe foncière 2025 : 980 €
- Copropriété bien entretenue : 36 lots d'habitations
- Proximité des transports :
Bus 14 (Gorge de Loup/Gare d'Oullins), C21 (Gorge de Loup/Perrache), C22 (Gorge de Loup/Brindas), C24 (Gorge de Loup/Grézieu la Varenne), permettent de rejoindre le Métro D.
- Crèches, école maternelle et primaire Groupe scolaire Leclerc-Prevert, collège Jean Jacques Rousseau

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Procédure en cours : Mur en pisé limite propriété voisine. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852

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Audrey LAITANG

Négociateur immobilier