T4 - 66m2 - 3 chambres - Grenier - Garage
Caractéristiques
- Surface : 66.01 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1957
- Référence : 21588
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Rénovation : 2017
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entrée : 5,4 m²
- Placard : 0,66 m²
- WC : 1,07 m²
- Cuisine : 8,85 m²
- Chambre 1 : 10,32 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Chambre 2 : 11,36 m²
- Séjour : 15,69 m²
- Chambre 3 : 10,16 m²
Description
Exclusivité – Appartement T4 – Vénissieux Moulin-à-Vent – 66,01 m² – 3 chambres – 2e étage – Grenier – Garage - Parking collectif
Situé au 2e étage sans ascenseur d’une copropriété au 33 rue Louise Michel à Vénissieux, dans le secteur du Moulin-à-Vent et à proximité immédiate de Lyon 8ème, cet appartement T4 de 66,01 m² Loi Carrez bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres (10,32 m², 11,36 m² et 10,16 m²), d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage fermé, inclus dans le prix de vente, complète le bien et bénéficie d’une alimentation électrique.
L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz neuve assurant le chauffage et la production d’eau chaude, permettant ainsi une gestion autonome des consommations.
Un grenier complète le bien.
La copropriété bénéficie également d’un parking collectif permettant le stationnement d’un véhicule par logement.
L’emplacement constitue un véritable atout : les écoles maternelle et élémentaire du Moulin-à-Vent sont situées directement rue Louise Michel. Commerces et services sont également accessibles rapidement, avec notamment Super U situé rue du Moulin-à-Vent.
Côté transports, plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway T6, arrêt Petite Guille, sont accessibles à environ 5 minutes à pied. L’accès au périphérique se situe également à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lyon et l’ensemble de l’agglomération.
La copropriété est bien entretenue et, à ce jour, aucun travaux de copropriété n’est voté ni à prévoir.
Informations complémentaires :
Surface Loi Carrez : 66,01 m²
Étage : 2e
Nombre de chambres : 3
Chauffage : individuel gaz
Chaudière : neuve
Eau chaude et chauffage : individuelle gaz
Charges de copropriété : 104 €/mois eau froide comprise
DPE : D
GES : D
Grenier
Parking collectif : une place de stationnement par logement
Garage fermé inclus dans le prix avec alimentation électrique
Copropriété bien entretenue – aucun travaux voté à ce jour
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite :
Guillaume PINTO
06 76 16 86 72
g.pinto@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992041194
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