Appartement T4 - 3 Ch - 102 m2 - Standing

Vienne 38200

Chambres :3 | Surface :102.05 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 102.05 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non
Référence : 289
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2025
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine

Détails des pièces

Entrée : 6,28 m²
Pièce principale avec cuisine ouverte : 33,77 m²
Chambre 1 avec placard : 15,91 m²
Chambre 2 : 14,51 m²
Chambre 3 : 10,31 m²
Salle d'eau avec coin buanderie et placard : 10,11 m²
Toilettes indépendants : 1,66 m²
Couloir : 9,5 m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose, en plein centre-ville de Vienne, au premier étage (sur deux) d’une magnifique maison bourgeoise, ce véritable appartement coup de cœur de 4 pièces, entièrement rénové en 2025 avec sa place de parking privative.
D’une surface de 102 m², il offre des prestations de standing et se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine moderne, ainsi que trois belles chambres.
À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement allie à merveille le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet ancien…) à la modernité d’une rénovation contemporaine.

Environnement :
- Gare : 5mn à pied
- Bus : 2mn à pied
- Accès N7 / A7 : 2mn

Étage 1 :
- Une entrée
- Un salon/salle à manger
- Espace cuisine
- Trois chambres
- Salle d'eau avec espace buanderie
- Toilette indépendant
- Dégagement

Compléments :
- Fibre
- Interphone
- Digicode
- Cuisine aménagée
- Sol parquet massif à chevrons
- Sol carrelage
- Chauffage PAC air-air
- Chauffe-eau plat
- Place de parking privative
- Cave commune
- Local à vélo commun

- 6 lots d'habitations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.81 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810310094 • RCP 138016254

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Marion SCOUARNEC

Agent commercial