App T4 - 3 Ch - 84m2 - Terrasse et Box fermé

Vienne 38200

265 000 €

Chambres :3 | Surface :83.85 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 83.85 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2023
Référence : 341
Séjour : 37 m²
Chambres : 3
WC : 1
Conforme PMR : Oui
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Non

Détails des pièces

Salon - Cuisine : 36.75 m²
Dégagement : 3.60 m²
Chambre 1 (Avec placard) : 15.80 m²
Chambre 2 (Avec placard) : 9.05 m²
Chambre 3 (Avec placard) : 10.45 m²
Salle de bains : 5.90 m²
Toilettes : 2.30 m²
Terrasse : 12.45 m²
Garage : 13 m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à VIENNE, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, au 1er étage (de 4), cet appartement T4, standing, de 83,85m2 comprenant salon-cuisine, 3 chambres avec placards, terrasse Ouest vue dégagée, avec ascenseur et garage-box fermé dans un immeuble sécurisé de 2023. Nombreux rangements. Eau, gaz et électricité individuels. Situé à 5 mn à pied de la gare de Vienne-Estressin, au pied des commerces et de toutes commodités.

Environnement :
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des maternelles et une école élémentaire à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied

Ce bien comprend :
- Un hall
- Un salon ouvrant sur terrasse Ouest
- Une cuisine ouverte
- 3 chambres avec placard
- Une salle de bains
- Des toilettes
- Une terrasse (12,45m2)
- Un garage box fermé (Prise d'attente électrique)

Compléments :
- Ascenseur
- Fibre
- Chauffage gaz de ville
- Chaudière CHAFFOTEAUX
- Portail parking électrique
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Cuisine BUT
- Four CANDY
- Four micro-ondes FAURE
- Lave-vaisselle BEKO
- Plaque BEKO
- Hotte ELICA
- Sol parquet (Chambres)
- Sol carrelage 50cm x 50cm (Pièce de vie)
- Vmc simple-flux
- Tout à l'égout

- Charge de copropriété : 122€ / Mois
- Taxe foncière 2025 : 946€

Bien en copropriété : 213 lots dont 96 lots d'habitations. Aucune procédure en cours

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

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Cyril MARGOUILLAT

Responsable d'agence