Appartement T4

Villefranche-sur-Saône 69400

229 000 €

Chambres :3 | Surface :91.15 m²

Caractéristiques

Surface : 91.15 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1975
Référence : 1596
Séjour : 29 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud
Surface balcon : 13 m²

Détails des pièces

Entrée : 6.5 m²
Séjour : 29 m²
Cuisine : 9.34 m²
Dégagement : 6.7 m²
WC : 0.96 m²
Salle d'eau : 2.71 m²
Chambre : 9.03 m²
Chambre : 11.03 m²
Chambre avec Salle d'eau : 15.88 m²

Description

Centre de Villefranche Sur Saône

Appartement T4 Lumineux et Spacieux

Imaginez-vous dans un appartement de type T4 de 91,15 m² ( Loi Carrez ), baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est prêt à vous accueillir.

Il se compose : Entrée, Séjour d'une superficie de 29 m² donnant sur le balcon d'env. 13 m², Cuisine indépendante, 2 Chambres, WC indépendant, Salle d'eau et Chambre Parentale avec Salle d'eau donnant également sur le balcon.

Une cave de 4 m² env. complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. La résidence " Les Nouvelle Roches" entièrement fermée et sécurisée ( Présence d' un gardien ) propose un parking libre.

Le plus son grand parc arboré et aménagé ( Terrains de tennis / Coin jeux enfants ... ) est un véritable atout pour vous ressourcer.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de la tranquillité de votre balcon, et vous rendre facilement à pied aux commodités essentielles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez Sabrina RABIN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.63.38.17.94 ou s.rabin@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 847 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 456 955 00015

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Sabrina RABIN

AGENT COMMERCIAL