Exclusivité
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-T4 92m² - lumineux TERRASSE GARAGE !
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**VILLEURBANNE GRATTE CIEL**
T4 de 92 m2 traversant Est/Ouest - Très lumineux !
Immense terrasse avec vue extrêmement dégagée (4è étage/5...) !
Situé dans une belle copropriété au calme, dans un petit écrin de verdure !
Venez découvrir cet appartement vraiment très lumineux, spacieux, et bien agencé. Il est situé rue de Fontanières à Villeurbanne, dans une résidence de standing de 2001, arborée et au calme ! A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Vous apprécierez sa vue dégagée très agréable (4è étage/5) ! Ce bien vous offrira également un espace de vie généreux avec 3 chambres comportant chacune 1 placard aménagé (et dont 1 chambre avec balcon attenant), une buanderie, une salle de bains et une terrasse de presque 13 m2... (sans aucun vis-à-vis et équipée de stores bannes). Cet appartement vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité (et sérénité !). De plus, avec un box fermé en sous-sol, aucun souci de stationnement ! Si vous êtes adepte du vélo, un local commun vous rendra la vie encore plus facile !
Informations complémentaires :
. Prix : 440 000 €
. Aucune procédure en cours
. Chauffage gaz collectif
. Climatisation réversible
. Rafraîchissement à prévoir
. Taxe foncière 1522€/an
. honoraires à la charge du vendeur
Commodités :
Proche bus (lignes C26, 69, 27 et C17), métro A (Gratte Ciel) et de toutes commodités !
Etablissements scolaires, cinémas, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries. Marché Cours Emile Zola le samedi matin. Accès autoroutes et nationale N346 à 10 km.
Pour tout complément d'information et une visite me contacter :
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : [email protected]Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC 801741372
T4 de 92 m2 traversant Est/Ouest - Très lumineux !
Immense terrasse avec vue extrêmement dégagée (4è étage/5...) !
Situé dans une belle copropriété au calme, dans un petit écrin de verdure !
Venez découvrir cet appartement vraiment très lumineux, spacieux, et bien agencé. Il est situé rue de Fontanières à Villeurbanne, dans une résidence de standing de 2001, arborée et au calme ! A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Vous apprécierez sa vue dégagée très agréable (4è étage/5) ! Ce bien vous offrira également un espace de vie généreux avec 3 chambres comportant chacune 1 placard aménagé (et dont 1 chambre avec balcon attenant), une buanderie, une salle de bains et une terrasse de presque 13 m2... (sans aucun vis-à-vis et équipée de stores bannes). Cet appartement vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité (et sérénité !). De plus, avec un box fermé en sous-sol, aucun souci de stationnement ! Si vous êtes adepte du vélo, un local commun vous rendra la vie encore plus facile !
Informations complémentaires :
. Prix : 440 000 €
. Aucune procédure en cours
. Chauffage gaz collectif
. Climatisation réversible
. Rafraîchissement à prévoir
. Taxe foncière 1522€/an
. honoraires à la charge du vendeur
Commodités :
Proche bus (lignes C26, 69, 27 et C17), métro A (Gratte Ciel) et de toutes commodités !
Etablissements scolaires, cinémas, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries. Marché Cours Emile Zola le samedi matin. Accès autoroutes et nationale N346 à 10 km.
Pour tout complément d'information et une visite me contacter :
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : [email protected]Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC 801741372
Les points forts du bien
- Excellente situation géographique !
- Résidence de standing, arborée !
- Exposition Est/Ouest (traversant)
- Etage élevé (4è/5)
- Très lumineux !
- 1 Grande terrasse + 1 balcon (sur 1 chambre)
- Distribution très fonctionnelle des pièces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol92 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction2001
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Référence19887
- Charges273 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Entrée7,82 m²
- Dégagement4,77 m²
- Chambre 111,9 m²
- Balcon4,1 m²
- Chambre 212,59 m²
- Chambre 312,01 m²
- Toilettes1,15 m²
- Salle de Bains4,11 m²
- Buanderie1,38 m²
- Séjour24,85 m²
- Balcon 212,97 m²
- Cuisine10,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
