Grand T4 bien situé avec balcon et parking

Villeurbanne 69100

439 000 €

Chambres :3 | Surface :120 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 120 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1970
Référence : 1670
Séjour : 37 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2020
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Surface balcon : 15 m²

Détails des pièces

Description

Secteur République , à 2 pas du métro, PIETRAPOLIS vous présente ce beau T4 rénové de 120 m2 très bien situé à Villeurbanne. L'appartement , très lumineux, est au 4 -ème étage avec ascenseur .La pièce de vie de 37 m2 donne sur le balcon de 15 m2 .

Il est composé ainsi:
-Grande entrée avec rangement
-Cuisine aménagée et équipée de 12 m2
-Salon et salle à manger avec 3 ouvertures (exposition Ouest)
-3 grandes chambres : 11 , 12.5 et 13.70 m2
-Salle d'eau avec grande douche
-WC indépendant

L'appartement bénéficie du double vitrage , d'une installation électrique récente et de la climatisation dans chaque pièce.

De plus une place nominative en sous-sol et une grande cave de 10 m2 accompagnent ce bien.

La résidence est sécurisée et bien entretenue ; le ravalement avec isolation a été fait.
On apprécie:
-l'emplacement proche du métro; des commerces , des écoles, des parcs...
-Le bon état de l'appartement
-La climatisation
-Les rangements nombreux dans l'appartement
-la place nominative en sous-sol

Les charges mensuelles de 290 € comprennent le chauffage au sol , l'eau froide et les charges de copropriété.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter:

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.frAgente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

Ce bien vous intéresse ?

Nathalie BISMUTH

négociateur