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Exclusivité
Métro République - T4 de 112 m² - Terrasse 17 m² - Box possible
Villeurbanne 69100
419 000 €
Chambres :3 | Surface :128 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 128 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1998
- Référence : 21314
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Rénovation : 2022
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Panoramique
Détails des pièces
- SEJOUR : 35,38 m²
- CUISINE : 14,70 m²
- CHAMBRE 1 avec un accès vers le balcon/terrasse : 12,41 m²
- CHAMBRE 2 (suite parentale possible) : 19,05 m²
- CHAMBRE 3 : 12,69 m²
- GARAGE : 14 m²
Description
RÉPUBLIQUE – VILLEURBANNE
T4 HAUT DE GAMME – 112 m² – TERRASSE 17 m² – GARAGE – MÉTRO A
À deux pas du métro République, au 7e étage sur 9 d’une copropriété bien entretenue (1998), découvrez ce T4 traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité.
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², climatisée, avec cuisine semi-ouverte sur mesure, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 17 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Grand Lyon.
Côté nuit :
3 chambres spacieuses (18 m², 13 m², 12 m²) avec rangements,
Salle de bain, WC indépendants.
Possibilité suite parentale avec salle d’eau.
112 m² Carrez – 128 m² au sol
Les + qui font la différence :
Contact & visite :
Stéphane Guinant
06 12 94 43 68
s.guinant@pietrapolis.fr
T4 HAUT DE GAMME – 112 m² – TERRASSE 17 m² – GARAGE – MÉTRO A
À deux pas du métro République, au 7e étage sur 9 d’une copropriété bien entretenue (1998), découvrez ce T4 traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité.
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², climatisée, avec cuisine semi-ouverte sur mesure, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 17 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Grand Lyon.
Côté nuit :
3 chambres spacieuses (18 m², 13 m², 12 m²) avec rangements,
Salle de bain, WC indépendants.
Possibilité suite parentale avec salle d’eau.
112 m² Carrez – 128 m² au sol
Les + qui font la différence :
- Métro A République au pied de l’immeuble
- Traversant & très lumineux
- Terrasse plein Sud sans vis-à-vis
- Vue dégagée
- Climatisation
- Porte blindée
- DPE C – bon confort thermique
- Excellent état général
Contact & visite :
Stéphane Guinant
06 12 94 43 68
s.guinant@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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