SOUS COMPROMIS - T4 en attique avec terrasse de 80m² - garage

Villeurbanne 69100

Chambres :3 | Surface :92 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 92 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2020
Référence : 21041
Séjour : 25 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Traversant
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Entrée : 8,6 m²
Dégagement : 6,8 m²
Chambre 1 : 14,23 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 9,35 m²
SDB : 5,49 m²
SDE : 3,15 m²
Dressing : 2,1 m²
Buanderie : 2,46 m²
WC 1 : 1,9 m²
WC 2 : 1,5 m²
Cuisine : 7,3 m²
Séjour : 18,4 m²
Palier : 1,27 m²

Description

Situé dans le quartier prisé des Poulettes à Villeurbanne au nord de Gratte-Ciel dans une rue calme, découvrez cet appartement duplex T4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Dans un immeuble récent de 2020 parfaitement isolé, la surface totale est de 91,55m² habitables (90,70m² Carrez) à laquelle s'ajoute une magnifique terrasse panoramique triplement exposée de 80m² végétalisée par un paysagiste de rooftop, avec arrosage automatique et pilotable à distance.

Le niveau inférieur est dédié aux espaces nuit composés de 3 chambres dont une suite parentale de 14m² avec dressing et salle d'eau privative. S'y trouvent également une salle de bain, WC indépendant et un espace bureau pouvant être aménagé.
Le niveau supérieur se compose du séjour et de la cuisine offrant 3 accès sur l'extérieur

Prestations de qualité avec volets électriques et climatisation dans toutes les pièces, et appartement sécurisé par une porte 5 points et alarme. Un garage fermé est également disponible en sus

Côté transports : accès aux tramways T1 (INSA Einstein) et métro A (Gratte-Ciel) à moins de 15 minutes ainsi qu'au futur tramway T6 (Debourg - Feyssine) prévu pour 2026.

Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

Conseiller immobilier