T4 traversant avec balcons et possibilité garage

Villeurbanne 69100

329 000 €

Chambres :3 | Surface :96 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 96 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1989
Référence : 208231
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 7,05 m²
Cuisine : 18,17 m²
Loggia : 4,15 m²
Dégagements et rangements : 8,34 m²
Wc : 1,25 m²
Chambre : 10,13 m²
Chambre 2 : 9,11 m²
Chambre 3 : 11,5 m²
Séjour : 25,8 m²
Balcon : 9,25 m²

Description

T4 de 96 m² Carrez (105 m² au sol) situé au bout du cours Lafayette - proche du Totem.

Bel appartement familial traversant, très bien entretenu. On apprécie la lumière, les volumes, le coin nuit distinct de la partie vie, un appartement prêt à vivre.
On aime bien sûr la très grande cuisine dinatoire avec sa loggia (4 m²), le séjour et son balcon de 9,3 m².

À proximité immédiate des écoles et des commodités, au sein d’une copropriété très bien entretenue, avec façade et ascenseur rénovés.

Annexes

Cave
Box sécurisé en sous-sol (18 000 € en sus)

Contact : Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Stéphane GUINANT

Agent immobilier