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Exclusivité
A VENDRE EN EXCLUSIVITE T4 lumineux avec balcon – Étage élevé, vue dégagée, cadre verdoyant et calme !
Villeurbanne 69100
329 000 €
Chambres :3 | Surface :88 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1976
- Référence : 21
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2019
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Verdure
- Surface balcon : 10 m²
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- HALL D'ENTREE AVEC PLACARD : 4,80 m²
- SALON/SALLE À MANGER : 21,50 m²
- CUISINE : 10,50 m²
- DEGAGEMENT NUIT : 8,00 m²
- CHAMBRE 1 : 12,00 m²
- CHAMBRE 2 : 11,50 m²
- CHAMBRE 3 : 10,20 m²
- BUANDERIE : 2,1( m²
- WC : 1,60 m²
- PLACARD : 0,90 m²
- SALLE DE BAINS : 4,40 m²
Description
A VENDRE EN EXCLUSIVITE T4 lumineux avec balcon – Étage élevé, vue dégagée, cadre verdoyant et calme !
Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur, ce T4 de 88 m² (98 m² au sol), rénové avec soin, offre luminosité, tranquillité et confort, au cœur d’un quartier vivant, avec commerces et toutes commodités accessibles à pied.
🌞 Exposition sud-est, aucun vis-à-vis, belle clarté toute la journée !
💡 Agencement optimal :
✅ Atouts supplémentaires :
📍 Un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Intéressé ? Vous souhaitez en savoir plus ET planifier une visite ? Je suis à votre écoute.
📞 Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21
RSAC 408 227 460
Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur, ce T4 de 88 m² (98 m² au sol), rénové avec soin, offre luminosité, tranquillité et confort, au cœur d’un quartier vivant, avec commerces et toutes commodités accessibles à pied.
🌞 Exposition sud-est, aucun vis-à-vis, belle clarté toute la journée !
💡 Agencement optimal :
- Un hall d’entrée avec placard,
- Un séjour + cuisine lumineux de 32 m² ouvrant sur le balcon,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon,
- Trois grandes chambres, dont certaines avec rangements intégrés,,
- Une salle de bains spacieuse,
- Des WC séparés.
✅ Atouts supplémentaires :
- Cave en sous-sol idéal pour le rangement,
- Balcon confortable sans vis à vis
- Double vitrage PVC,
- Chauffage collectif,
- Local à vélos
- Concierge
- Jardin commun dans la copropriété.
- Et surtout : un immense stationnement sécurisé au sous-sol de 40 m² (en sus d'une valeur de 30000€), idéal pour 2 véhicules + stockage ou atelier.
📍 Un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Intéressé ? Vous souhaitez en savoir plus ET planifier une visite ? Je suis à votre écoute.
📞 Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21
RSAC 408 227 460
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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