Atypique de 3 chambres avec jardin + garage

Villeurbanne 69100

439 000 €

Chambres :3 | Surface :112 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 112 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Construction : 1930
Référence : 21449
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Exposition : Nord-Sud
Jardin : Oui
Surface jardin : 85 m²

Détails des pièces

Description

Découvrez un magnifique coin de verdure avec cet appartement atypique à proximité de la ligne A, métro Cusset. Ce bien en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 7 lots récemment ravalée est en parfait état, rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec une spacieuse cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain, une grande véranda prolongeant le salon et s'ouvrant sur un superbe jardin d'environ 85m². L'orientation traversante Nord-Sud apporte luminosité en hiver et fraicheur en été, et la hauteur sous plafond procure une sensation d'espace.
Un grand garage et une cave complètent ce bien.
Quartier résidentiel très calme dans lequel l'entente entre voisins et la vie de quartier occupent une place importante. Tous les commerces sont accessibles à quelques minutes à pieds, ainsi que le métro A et le bus C17 (Doua). Accès rapide aux axes routiers et au périphérique.

Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

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