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Exclusivité
T4 de 90 m² avec balcon – Villeurbanne limite Lyon 3
Villeurbanne 69100
240 000 €
Chambres :3 | Surface :90.74 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 90.74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2008
- Référence : 21450
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Vue : Rue
- Surface balcon : 13 m²
Détails des pièces
- Séjour : 31,77 m²
- Cuisine : 11,04 m²
- Chambre1 : 12,9 m²
- Chambre2 : 12,87 m²
- Chambre3 : 13,16 m²
- Salle de bain : 3,69 m²
Description
- EN EXCLUSIVITÉ -
T4 lumineux de 90 m² – "Résidence Côté Jardins" 21 Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne
À Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 Montchat, découvrez ce grand T4 de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et bien entretenue de 2008.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
L’appartement se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon filant
* Un espace nuit, bien distinct, qui comprend 3 belles chambres avec rangements intégrés, dont deux donnant sur le jardin de la copropriété
* Une cave
* Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément
Situé boulevard Honoré de Balzac, à la limite de Villeurbanne et du 3eme arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (tram T3 à quelques minutes à pied). À deux pas de Montchat, il offre un cadre résidentiel agréable tout en permettant un accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon.
Infos utiles :
Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :
Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr
Emmanuel Da Rocha – 06 98 29 17 26 – e.darocha@pietrapolis.fr
T4 lumineux de 90 m² – "Résidence Côté Jardins" 21 Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne
À Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 Montchat, découvrez ce grand T4 de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et bien entretenue de 2008.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
L’appartement se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon filant
* Un espace nuit, bien distinct, qui comprend 3 belles chambres avec rangements intégrés, dont deux donnant sur le jardin de la copropriété
* Une cave
* Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément
Situé boulevard Honoré de Balzac, à la limite de Villeurbanne et du 3eme arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (tram T3 à quelques minutes à pied). À deux pas de Montchat, il offre un cadre résidentiel agréable tout en permettant un accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon.
Infos utiles :
- DPE : C
- Taxe foncière : 1710€
Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :
Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr
Emmanuel Da Rocha – 06 98 29 17 26 – e.darocha@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 591 509
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 591 509
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