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Exclusivité
T4 de 90 m² avec balcon – Villeurbanne limite Lyon 3
Villeurbanne 69100
240 000 €
Chambres :3 | Surface :90.74 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 90.74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2009
- Référence : 21450
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Rue
- Surface balcon : 13 m²
Détails des pièces
- Séjour : 31,77 m²
- Cuisine : 11,04 m²
- Chambre1 : 12,9 m²
- Chambre2 : 12,87 m²
- Chambre3 : 13,16 m²
- Salle de bain : 3,69 m²
Description
- EN EXCLUSIVITÉ -
Au cœur d'un quartier vivant et particulièrement bien desservi de Villeurbanne, découvrez cet appartement de 90 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence de 2009 parfaitement entretenue.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Une vaste entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon filant.
L'espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres avec rangements intégrés, dont deux donnant sur le jardin de la copropriété.
Une cave complète le bien.
Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
Situé boulevard Honoré de Balzac, à la limite de Villeurbanne et du 3ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (tram T3 à quelques minutes à pied). À deux pas de Montchat, il offre un cadre résidentiel agréable tout en permettant un accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon.
Infos utiles :
Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite : Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr
Emmanuel Da Rocha – 06 98 29 17 26 – e.darocha@pietrapolis.fr
Au cœur d'un quartier vivant et particulièrement bien desservi de Villeurbanne, découvrez cet appartement de 90 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence de 2009 parfaitement entretenue.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Une vaste entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon filant.
L'espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres avec rangements intégrés, dont deux donnant sur le jardin de la copropriété.
Une cave complète le bien.
Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
Situé boulevard Honoré de Balzac, à la limite de Villeurbanne et du 3ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (tram T3 à quelques minutes à pied). À deux pas de Montchat, il offre un cadre résidentiel agréable tout en permettant un accès rapide à la Part-Dieu et au centre de Lyon.
Infos utiles :
- DPE : C
- Taxe foncière : 1710€
Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite : Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr
Emmanuel Da Rocha – 06 98 29 17 26 – e.darocha@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 591 509
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 591 509
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