T4 de 81m² avec terrasse de 13m² situé Rue Général Dayan Villeurbanne

Villeurbanne 69100

399 000 €

Chambres :3 | Surface :81 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 81 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2004
Référence : 21596
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Non
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Parc

Détails des pièces

Entrée : 5,59 m²
Dégagement : 3,35 m²
Séjour : 25,39 m²
Cuisine : 9,24 m²
Chambre 1 parentale avec placard : 12,77 m²
Chambre 2 avec placard : 10,18 m²
Chambre 3 : 9,89 m²
Salle de bain : 3,87 m²
WC indépendant : 1,35 m²

Description

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***

T4 traversant de 81 m² avec terrasse de 13,58 m² situé Rue Général Dayan - Villeurbanne - Limite Lyon 6
A 5 min à pied de parc de la Tête d'Or

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T4 traversant de 81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2004, au sein d’un parc arboré.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur une terrasse de 13,58 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
La cuisine de 9 m², entièrement équipée, bénéficie également d’un accès à la terrasse.

Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres de 12,77 m², 10,18 m² et 9,89 m², toutes orientées Est, dont une avec placard et balcon de 3m²

Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Les + de l'appartement:

T4 traversant et lumineux
Terrasse de 13,58 m² exposée Ouest
3 chambres
Résidence sécurisée avec parc arboré
Double vitrage
Chauffage gaz
Métro A – Charpennes à environ 8 min à pied
Tram T1 et T4 à proximité
Commerces et écoles accessibles à pied
Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol

Informations complémentaires :
Charges : 156 €/mois (Entretien des parties communes, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 543 €/an
Aucune procédure en cours

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

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Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier