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Exclusivité
AUX PORTES DE LYON 3 – MONCHAT | T4 AVEC TERRASSE, 3 CHAMBRES ET VUE DÉGAGÉE
Villeurbanne 69100
330 000 €
Chambres :3 | Surface :81.38 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 81.38 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1986
- Référence : 214211
- Séjour : 24 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2021
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- entrée : 6.43 m²
- séjour/cuisine : 33.23 m²
- dégagement : 3.27 m²
- placard : 0.96 m²
- chambre 1 : 11.68 m²
- chambre 2 : 11.80 m²
- chambre 3 : 10.41 m²
- WC : 1.35 m²
- salle de bains : 3.21 m²
- terrasse : 8.44 m²
Description
81 m² | 4e/5 avec ascenseur | Traversant | Aucun travaux
Une belle opportunité pour un appartement familial aux prestations complètes !
À Villeurbanne, rue Victor Hugo, à proximité immédiate de Lyon 3 et du quartier de Monchat, découvrez ce T4 traversant de 81,38 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.
Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable.
La pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, se prolonge sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
Des prestations soignées, sans travaux à prévoir :
La proximité des transports, des commerces et des accès vers Lyon complète les qualités de cette adresse résidentielle.
Trois chambres, une terrasse, un étage élevé, un ascenseur et aucun travaux : un appartement complet, prêt à accueillir votre prochain projet de vie.
Contact et visites :
Rachel GIRARD – PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture
06 12 18 27 82
r.girard@pietrapolis.fr
RSAC 351 042 115
Une belle opportunité pour un appartement familial aux prestations complètes !
À Villeurbanne, rue Victor Hugo, à proximité immédiate de Lyon 3 et du quartier de Monchat, découvrez ce T4 traversant de 81,38 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.
Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable.
La pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, se prolonge sur une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
Des prestations soignées, sans travaux à prévoir :
- Huisseries PVC/aluminium et double vitrage (2021)
- Volets roulants électriques
- Store banne récent (2022)
- Cave privative
- Façade rénovée en 2021
- Jardins et espaces verts communs sécurisés
La proximité des transports, des commerces et des accès vers Lyon complète les qualités de cette adresse résidentielle.
Trois chambres, une terrasse, un étage élevé, un ascenseur et aucun travaux : un appartement complet, prêt à accueillir votre prochain projet de vie.
Contact et visites :
Rachel GIRARD – PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture
06 12 18 27 82
r.girard@pietrapolis.fr
RSAC 351 042 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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