Dernier étage | Appartement d'architecte | 146m2 - 127m2 carrez | DPE C

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

À quelques pas du métro Croix-Paquet et de la place Tolozan, découvrez cet appartement T4/5 de 146m2 (127 m2 carrez), entièrement rénové en 2021, au sein d'un remarquable immeuble de style Soufflot.

Les biens offrant un tel équilibre entre patrimoine, volumes et rénovation contemporaine sont particulièrement rares au cœur des Pentes de la Croix-Rousse.

La rénovation a su préserver toute l'âme du lieu : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes et cheminée d'époque dialoguent aujourd'hui avec des aménagements contemporains réalisés sur mesure.

Traversant Est/Ouest, la pièce de vie de 55m2, ouverte sur une cuisine haut de gamme avec îlot central, offre de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond et une vue dégagée sur les toits de Lyon. Accessible depuis le séjour, une mezzanine indépendante de 12,5m2 surplombe la pièce de vie et accueille aujourd'hui un bureau, tout en pouvant devenir une bibliothèque, un salon TV ou une chambre d'appoint.

La distribution distingue naturellement les pièces de réception de l'espace nuit. Celui-ci comprend 3 chambres de 30, 21 et 13m2, dont une suite parentale avec grand dressing et mezzanine de 7m2.

Aucun travaux à prévoir. Les chambres donnent sur le jardin Croix-Paquet, la pièce de vie profite d'une vue sur les toits lyonnais. DPE C. Cave et local vélos sécurisé.

À quelques mètres du métro, des commerces et des quais du Rhône, plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie pensé pour des acquéreurs sensibles à l'architecture, à la lumière et au caractère de l'ancien.

Taxe foncière : 911€
Charges de copropriétés : 970 €/an
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 43 dont 13 lots d'habitations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Informations juridiques & financières