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Exclusivité

AINAY - Duplex climatisé en dernier étage - - T4 de 145 m²

Lyon 69002
1 290 000
Chambres :3 | Surface :145 

Caractéristiques

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Référence : 210022
  • Séjour : 50 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 2
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Climatisation : Monobloc fixe
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Est-Ouest

Détails des pièces

Description

Appartement T4/5 de 145 m² - Lumière et Espace au Cœur de la Ville

Imaginez un havre de paix où la lumière danse toute la journée, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Cet appartement T4/5 de 145 m², partiellement meublé, est bien plus qu'un simple logement : c'est un art de vivre.

Au 4ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement vous offre une vue imprenable et une exposition Est-Ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le séjour de 50 m² est un espace convivial, parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. Les trois chambres spacieuses et les trois salles d'eau vous garantissent intimité et confort.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un calme appréciable. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues.

Profitez également d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 5 min à pied. Les bus et métros sont également à 5 min à pied, tandis que le tramway est à 15 min à pied. Plusieurs restaurants, commerces et un parc sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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