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Vendu
*Sous compromis* T4 de 116 m2 avec terrasse et garage
Lyon 69003
0Chambres :3 | Surface :116.29 m² | Salle de bains :2 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 116.29 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
- Référence : 20900
- Séjour : 45 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Traversant
- Vue : Jardin, terrasse
Détails des pièces
- Salon & SàM 44,72 : 45 m²
- Salle d'eau & WC 4,21 : 4 m²
- Cuisine 11,05 : 11 m²
- Chambre 1 17,58 : 18 m²
- Dressing ch.1 ,87 : 4 m²
- Chambre 2 11,47 : 11 m²
- Chambre 3 12,75 : 13 m²
- Dégagement 3,58 : 3 m²
- WC 1,27 : 1 m²
- Salle de bain avec WC 3,52 : 4 m²
- Cellier (cuisine) 2,27 : 2 m²
Description
*SOUS COMPROMIS* T4 avec terrasse en rez-de-jardin, garage & parking inclus, bel appartement T4 facilement retransformable en T5, traversant nord-sud, situé au cœur du quartier Saxe-Gambetta, où tout est à proximité : transports (lignes D et B, bus), commerces, écoles, supermarchés…
EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Vous êtes à la recherche d'un 4 pièces familial impeccable, avec un bel extérieur à l’abri des regards ?
Venez découvrir cet agréable appartement de 116 m2, situé au calme 265 rue de Créqui dans le 3ème, dans une résidence standing de 2005.
Dans la 1ère partie de l’appartement :
. Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 exposée au sud avec cuisine ouverte et une terrasse en bois de 30 m2
. Une salle de douche avec WC
. Une vaste chambre parentale avec son dressing, côté rue d’Arménie, en rdc surélevé
Dans la seconde partie de l’appartement :
. Une 2ère chambre côté sud bénéficiant d’un accès direct à la terrasse
. Une 3ème chambre côté nord
. Une salle de bains avec baignoire
. Des toilettes séparées
Inclus : 1 grand box avec stockage + 1 stationnement écopark au sous-sol de l’immeuble
ON AIME :
. La terrasse
. Le standing de l’immeuble
. La place de stationnement
. La proximité de toutes les commodités
Le + : l’état impeccable de l’appartement
L'immeuble dispose d'un garage à vélos
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 189,50 €/mois
Taxe foncière : 2024 €/an
DPE : C / GES : C
Copropriété de 30 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Vous êtes à la recherche d'un 4 pièces familial impeccable, avec un bel extérieur à l’abri des regards ?
Venez découvrir cet agréable appartement de 116 m2, situé au calme 265 rue de Créqui dans le 3ème, dans une résidence standing de 2005.
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Dans la seconde partie de l’appartement :
. Une 2ère chambre côté sud bénéficiant d’un accès direct à la terrasse
. Une 3ème chambre côté nord
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Inclus : 1 grand box avec stockage + 1 stationnement écopark au sous-sol de l’immeuble
ON AIME :
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. La place de stationnement
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Le + : l’état impeccable de l’appartement
L'immeuble dispose d'un garage à vélos
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 189,50 €/mois
Taxe foncière : 2024 €/an
DPE : C / GES : C
Copropriété de 30 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948441043
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948441043
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