Duplex 130m2 avec beaucoup de cachet

Lyon 69006

619 000 €

Chambres :3 | Surface :131 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 131 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1890
Référence : 21027
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 2
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Traversant
Vue : Rue

Détails des pièces

Description

Bel ancien Lyon 6, lumineux et très spacieux à 5mn à pieds de la gare des Brotteaux.

Découvrez ce très bel appartement Duplex T4 de 131 m² situé dans un immeuble de caractère datant de 1890 situé à 5mn de la gare des Brotteaux.

Cet appartement traversant, offre une ambiance chaleureuse à ses propriétaires entre les parquets en chêne massif, le calme de la rue et la belle hauteur sous plafond à tout juste 5mn à pieds de la gare des Brotteaux et 20mn à pieds du Parc de la tête d'Or.

Avec ses 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC indépendants, ce duplex est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.

La cuisine indépendante et dinatoire rénovée en 2020 lumineuse et pratique.

Nous apprécions tout particulièrement les rangements intégrés, l'espace buanderie, la cheminée en fonction et l'espace cave de 20m2.
Une solution de stationnement peut vous être proposée.

Les parties communes de l'immeuble sont très bon état.

Une cour pour déposer son vélo est un vrai avantage!

La situation géographique est également optimale :
10mn à pieds de la gare Part-Dieu ou des métros A et B.
T1 et T4 à 5mn à pieds et le dynamique quartier Brotteaux est à moins de 10mn à pieds.
Le quartier vous offre le choix entre plusieurs écoles (carte scolaire du Lycée du Parc) et un large panel de commerces.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654

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Sébastien SUZET

Conseiller immobilier

Rhône (69)