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Exclusivité
BIEN ET LIEU D'EXCEPTION
Caluire-et-Cuire 69300
590 000 €
Chambres :2 | Surface :131.63 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2
Caractéristiques
- Surface : 131.63 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1991
- Référence : 21188
- Séjour : 52 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Split cassette
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Hall privatif : 4 m²
- Hall d'entrée + placards : 12,79 m²
- Pièce de vie : 51,68 m²
- Cuisine : 17,08 m²
- Dégagement nuit : 4,65 m²
- WC indépendant : 1,45 m²
- Salle d'eau + WC : 4,51 m²
- Chambre 1 : 18,66 m²
- Salle de bains : 8,57 m²
- Chambre 2 avec placard et balcon : 12,24 m²
Description
EXCLUSIVITÉ "Appartement d’Exception – Dernier Étage – Parc Boisé Classé en Bord de Saône"
Dans un environnement absolument privilégié, au cœur d’un parc boisé classé en bord de Saône, à l’abri total des regards et du tumulte urbain, découvrez une adresse rare au sein d’une résidence de grand standing à l’entrée majestueuse.
Un cadre confidentiel. Une atmosphère préservée. Une élégance intemporelle.
Un appartement seul au monde
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement de 131,63 m² est seul sur son palier et bénéficie d’un ascenseur privatif avec accès direct dans l’appartement.
Un privilège rare garantissant discrétion, sécurité et exclusivité absolue.
Des volumes spectaculaires baignés de lumière
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un espace de réception remarquable :
Un espace unique pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un calme absolu.
Une modularité rare
Actuellement configuré en T4/5 avec deux chambres spacieuses, l’appartement offre une modularité rare permettant d’envisager la création de trois, voire quatre chambres, sans altérer la générosité des volumes ni la fluidité des espaces.
Une configuration idéale pour une famille en quête d’élégance et de confort.
Prestations & confort
À quelques minutes des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement naturel d’exception.
Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant calme absolu, discrétion et qualité de vie dans un cadre unique en bord de Saône.
Je me tiens personnellement à votre disposition pour vous présenter ce bien confidentiel et vous accompagner dans votre réflexion.
Raphaël Deflache
RSAC 408 227 460
📞 06 09 01 17 21
📩 r.deflache@pietrapolis.fr
Dans un environnement absolument privilégié, au cœur d’un parc boisé classé en bord de Saône, à l’abri total des regards et du tumulte urbain, découvrez une adresse rare au sein d’une résidence de grand standing à l’entrée majestueuse.
Un cadre confidentiel. Une atmosphère préservée. Une élégance intemporelle.
Un appartement seul au monde
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement de 131,63 m² est seul sur son palier et bénéficie d’un ascenseur privatif avec accès direct dans l’appartement.
Un privilège rare garantissant discrétion, sécurité et exclusivité absolue.
Des volumes spectaculaires baignés de lumière
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un espace de réception remarquable :
- Séjour de 52 m², aux proportions généreuses
- Larges baies vitrées toute hauteur
- Ouverture permanente sur l’extérieur
Un espace unique pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un calme absolu.
Une modularité rare
Actuellement configuré en T4/5 avec deux chambres spacieuses, l’appartement offre une modularité rare permettant d’envisager la création de trois, voire quatre chambres, sans altérer la générosité des volumes ni la fluidité des espaces.
Une configuration idéale pour une famille en quête d’élégance et de confort.
Prestations & confort
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle de bains
- 1 salle d’eau
- 2 WC indépendants
- Menuiseries aluminium et double vitrage
- Accessibilité normes PMR
- Cave de 9,22 m²
- Parties communes soignées
- 1 garage double en SUS
- 1 place extérieure LIBRE
- Résidence sécurisée avec ascenseur
À quelques minutes des commodités, des transports en commun, des établissements scolaires et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement naturel d’exception.
Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant calme absolu, discrétion et qualité de vie dans un cadre unique en bord de Saône.
Je me tiens personnellement à votre disposition pour vous présenter ce bien confidentiel et vous accompagner dans votre réflexion.
Raphaël Deflache
RSAC 408 227 460
📞 06 09 01 17 21
📩 r.deflache@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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