BEL APPARTEMENT EN ETAGE ELEVE DE 94 M2

Lyon 69003

330 000 €

Chambres :3 | Surface :94.5 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 94.5 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1967
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 197713
Séjour : 29 m²
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Est
Vue : Dégagée
Surface balcon : 5 m²

Détails des pièces

Entrée et Couloir : 13,60 m²
Buanderie : 1,65 m²
Cuisine indépendante : 9,10 m²
Salon/salle à manger : 29,35 m²
Chambre 1 : 11,90 m²
Chambre 2 : 10,85 m²
Chambre 3 : 9,70 m²
Salle de bain : 4,75 m²
WC Indépendant : 1,00 m²
Placard couloir : 2,60 m²
Balcon : 4,65 m²

Description

A proximité de toutes les commodités (transports et commerces), et à seulement 400 mètres à pied de la gare de la Part Dieu, nous vous proposons un appartement de presque 95 m2, en étage élevé, d'une copropriété de 1967.

Dès votre entrée vous serez séduits par sa luminosité, il est composé d'une entrée desservant une cuisine meublée et équipée indépendante, un salon donnant sur un balcon exposé Est sans vis à vis et une salle à manger (possibilité de 4ème chambre).

Vous trouverez 3 belles chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant , un espace buanderie.
Le couloir vous propose de grands placards de rangement.

Côté technique : Double vitrage PVC
Volets roulants manuels

Visite virtuelle sur notre site Pietrapolis !

Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose d'un parking en stationnement libre.

Charges mensuelles : 232 € comprenant le chauffage, les charges courantes de copropriété.
Taxe Foncière : 1115 €
DPE : D
Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51, p.barrel@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519319305

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Patricia BARREL

Négociateur immobilier