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Grand Canut sur 3 niveaux

690 000

Appartement à vendre, 6 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 175
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Exclusivité PIETRAPOLIS sur Croix-rousse Lyon 69004.
DOSSIER PHOTOS et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

En vente secteur Gros-Caillou : vaste appartement de 175m2 au sol dont 154m2 carrez répartis sur 3 niveaux.
Le sous-sol de plus de 55m2 est aujourd'hui aménagé en atelier, salle de jeu/bar et cave et cet espace au fort potentiel peut être repensé en espace nuit, home cinéma, coin sauna, sport...
Le lumineux RDC sur-élevé de ce triplex aux espaces hors-normes, est composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un coin bureau et d'un séjour.
La hauteur sous-plafond agréable permet la mise en place d'espaces mezzanine.
Le 1er étage est aujourd'hui l'espace nuit de l'appartement.
1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 chambres y sont installées.
Ce grand canut bien entretenu permet de multiples transformations et offre des espaces de rangements de grande taille.
Familles, investisseurs et colocations bienvenues.
Emplacement de premier choix pour ce 3 niveaux rare à la vente.

Bien soumis au régime de la copropriété.
DPE : Faibles consommations.
Charges : 65€/mois.
Taxe foncière : 1300€ par an.
Diagnostics réalisés.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de travaux en cours.
Prix : 690.000 euros.
Disponible à partir de début 2022.

Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)

Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferais parvenir un protocole 48h avant le rendez-vous.




Les points forts du bien

  • Emplacement prisé
  • Rue calme et à sens unique
  • Grande pièce de vie
  • 4 chambres
  • Potentiel en sous-plex
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18924
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    175
  • Séjour
    40
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    40 m²
  • bureau en mezzanine
    4,75 m²
  • mezzanine
    7,16 m²
  • cuisine
    11,47 m²
  • dégagement
    11,52 m²
  • chambre 1
    9,57 m²
  • chambre 2
    9,03 m²
  • chambre/bureau 3
    7,20 m²
  • chambre 4
    11,30 m²
  • dégagement
    11,52 m²
  • SDB
    5,02 m²
  • salle d'eau
    3,37 m²
  • placard
    0,78 m²
  • atelier
    14,54 m²
  • salle de jeux/bar
    31,77 m²
  • cave
    7,67 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18924. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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