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Vendu
Appartement duplex contemporain
Lyon 69003
429 000 €
Chambres :3 | Surface :124 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1890
- Référence : 1623
- Séjour : 28 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Oui
- Rénovation : 2018
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
Détails des pièces
Description
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr
Duplex esprit "Loft"
Situé à seulement 240 m du métro Place Guichard (3 mm à pied) et 450 m du métro Saxe Gambetta (6 mm à pied) , appartement duplex de 124 m² (loi carrez 102m²) , très bon état en rez-de-chaussée.
Il se compose comme suit :
- Niveau bas :
Cuisine/salle à manger de 28 m² climatisée, deux chambres, salle de bains (avec douche et baignoire), WC indépendant, coin buanderie.
- Niveau haut (hauteur 1,85m) :
Dégagement à usage de bureau, grand espace salon de 19m², vaste chambre de 23m² avec coin lavabo et dressing.
- Niveau souplex :
Une magnifique cave voutée avec accès direct depuis la salle à manger pouvant être réservée à divers usages : home cinéma, chambre d'appoint etc...
Les ++++ :
- Petite copro ( 9 logements)
- Beaux volumes.
-Rénovation contemporaine réussie.
- Faibles charges (70 euros / mois)
- Très bon état général
- Tout à proximité (écoles, commerces, transports)
- la pièce en souplex.
- Climatisation
- Relié à la fibre optique.
Pré-visite sur clip vidéo disponible sur le lien ci dessus.
Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr
Duplex esprit "Loft"
Situé à seulement 240 m du métro Place Guichard (3 mm à pied) et 450 m du métro Saxe Gambetta (6 mm à pied) , appartement duplex de 124 m² (loi carrez 102m²) , très bon état en rez-de-chaussée.
Il se compose comme suit :
- Niveau bas :
Cuisine/salle à manger de 28 m² climatisée, deux chambres, salle de bains (avec douche et baignoire), WC indépendant, coin buanderie.
- Niveau haut (hauteur 1,85m) :
Dégagement à usage de bureau, grand espace salon de 19m², vaste chambre de 23m² avec coin lavabo et dressing.
- Niveau souplex :
Une magnifique cave voutée avec accès direct depuis la salle à manger pouvant être réservée à divers usages : home cinéma, chambre d'appoint etc...
Les ++++ :
- Petite copro ( 9 logements)
- Beaux volumes.
-Rénovation contemporaine réussie.
- Faibles charges (70 euros / mois)
- Très bon état général
- Tout à proximité (écoles, commerces, transports)
- la pièce en souplex.
- Climatisation
- Relié à la fibre optique.
Pré-visite sur clip vidéo disponible sur le lien ci dessus.
Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
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