TASSIN-LA-DEMI-LUNE – T4 DE 89 M² – SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 36 M² – PARQUET CHÊNE – LUMINOSITÉ ET VERDURE – AUCUNS TRAVAUX
Caractéristiques
- Surface : 89.23 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Référence : 1833
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Parc
Détails des pièces
- Séjour (Sud) : 37.38 m²
- Cuisine (Nord) : 9.59 m²
- Chambre 1 (Nord) : 10.41 m²
- Dégagement : 3.40 m²
- Chambre 2 (Nord) : 10.76 m²
- Wc : 1.04 m²
- Salle d'eau : 3.12 m²
- Chambre 3 (Sud) : 13.53 m²
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)
T4 DE 89 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 36 M² – PARQUET CHÊNE – TRÈS LUMINEUX – AUCUNS TRAVAUX – RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET ARBORÉE
À Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une copropriété sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce très agréable appartement T4 d’environ 89 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son caractère chaleureux et la qualité de ses sols. La majeure partie des pièces bénéficie d’un véritable parquet en chêne posé à bâtons rompus, dont le dessin en chevrons apporte élégance et cachet à l’ensemble.
La pièce maîtresse de l’appartement est son vaste espace de vie d’environ 36 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur un environnement arboré. Ses dimensions permettent de créer naturellement différents espaces : salon, salle à manger, coin lecture ou bureau.
Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant permet également d’envisager le décloisonnement d’une chambre attenante afin d’agrandir encore la pièce de vie et de créer une très grande réception ouverte et lumineuse. Cette possibilité permet d’adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants, en conservant trois chambres ou en privilégiant un vaste T3 avec une pièce de vie aux volumes remarquables, sous réserve de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations nécessaires.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d’une belle lumière naturelle et d’une vue sur la végétation.
Dans sa configuration actuelle, l’espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche à l'italienne complète l'ensemble.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage 4/16/4, associées à des volets roulants électriques, apportant confort thermique, acoustique et facilité d'utilisation au quotidien.
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz de ville.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 258 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, permettant ainsi d'intégrer dans les charges une part importante des dépenses courantes du logement.
La copropriété bénéficie d'un accès sécurisé par portail et d'un environnement particulièrement végétalisé. Les arbres matures qui entourent la résidence contribuent à créer une atmosphère agréable et préservée, tout en restant à proximité des commodités de Tassin-la-Demi-Lune.
L'appartement est aujourd'hui prêt à habiter et ne nécessite aucuns travaux.
Un appartement familial lumineux et évolutif, offrant le charme du parquet en chêne, de beaux volumes et la possibilité de repenser facilement son espace de vie selon son projet.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493613996
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