Idéal investisseur pour cet appartement composé de 3 lots à Vienne

Vienne 38200

155 000 €

Chambres :3 | Surface :111.06 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 111.06 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1860
Référence : 407
Séjour : 35 m²
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Non équipée/Indépendante
Exposition : Est
Vue : Ville
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 3.31 m²
Cuisine : 14.02 m²
Salle de douche et wc : 3.12 m²
Séjour : 34.52 m²
Chambre 1 : 14.94 m²
Chambre 2 : 11.95 m²
Chambre 3 : 12.56 m²
Buanderie / Bureau : 6.71 m²
Cellier /wc : 3.87 m²
Couloir : 6.06 m²

Description

IDEAL INVESTISSEUR !
Pietrapolis vous propose à Vienne , Avenue Berthelot, cet appartement de 111,06m2 composé de 3 lots qui ont été réuni en un seul.
Les 3 lots peuvent facilement se redessiner pour vos projets d'investissement.
2 caves + 2 celliers d'environ 4m2 + 1 garage d'environ 20m2 viennent parfaire ce bel ensemble.

EMPLACEMENT:
=) 5 minutes à pied de la gare SNCF
=) 30 minutes à pied du centre-Ville
=) Arrêt de bus devant la copropriété.

PROJET EN 3 LOTS:
=) Lot 13 formant 33m2 ( Location possible 450-470 euros/mois )
=) Lot 12 formant 40m2 ( Location possible 530-550 euros /mois )
=) Lot 16 formant 40m2 ( Idem)

L'appartement en un seul lot se présente ainsi :
RDC:
=) Entrée via couloir arrivant dans très grande pièce à vivre lumineuse ( Est) de 34.52m2
=) A l'ouest donnant sur cour et garage se trouve la cuisine
=) Une salle de douche et wc
=) Puis dans la continuité de la pièce à vivre une 1ère chambre de 14.94m2
A l'étage:
=) 2ème chambre avec ancienne cheminée
=) A côté, l'ancienne cuisine qui était prévu en bureau
=) Et au fond la 3eme chambre qui a remplacé la salle à manger
=) Accès au pallier du 2ème étage conservé

Côté extérieur:
=) Cour sécurisée où se situent tous les garages et les celliers

Copropriété:
=) Copropriété de 17 logements et formant 81 lots
=) Jardinier pour entretien extérieur et société de nettoyage pour l'intérieur
=) Charges de copro 831 euros/an
=) Copropriété calme avec une majorité de personnes agées
=) Syndic : Foncia

Informations complémentaires
=) Chauffage chaudière gaz indépendante changée en 2020
=) ECS idem
=) Huisserie pvc
=) Volets roulant manuel dans cuisine
=) Travaux d'électricité commencé à l'étage mais non fini
=) Chauffage via chaudière en rdc et étage

Vous souhaitez un bien pour investir ? Celui-ci est fait pour vous!
Contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531229037 • RCP ACI04771

Ce bien vous intéresse ?

Angéline BROIZAT

Agent commercial