2 appartements indépendants – Centre Givry – Idéal investisseur

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

Situé en plein cœur de Givry, cet ensemble immobilier de 93,40 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.
Le bien est déjà divisé en deux appartements indépendants : un T2 de 39,60 m² et un T3 de 53,80 m². Chaque logement dispose de son propre compteur EDF ainsi que de son tableau électrique, constituant une base solide pour un projet locatif immédiat ou après rénovation, sans les contraintes liées à une division.
Les deux appartements sont actuellement à rénover, offrant une totale liberté d’aménagement pour optimiser les espaces, améliorer les prestations et maximiser la rentabilité locative. Cette configuration permet d’envisager différents projets : location nue, meublée ou optimisation en colocation selon la stratégie retenue.
Un double grenier complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour du stockage, un espace annexe ou un aménagement permettant d’augmenter la valeur globale de l’investissement.
Le chauffage individuel constitue un atout supplémentaire en matière de gestion des charges et de confort pour les futurs locataires.
L’emplacement est particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville, ainsi qu’à des espaces verts à proximité, garantissant une bonne attractivité locative.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une division déjà existante, tout en conservant un fort potentiel de création de valeur après travaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

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