+ de photos

Appartement 93 m² avec grenier – Centre Givry – Gros potentiel

Givry 71640

90 000 €

Chambres :2 | Surface :93.4 m² | Salle de bains :2

Caractéristiques

Surface : 93.4 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 2
Référence : 189
Chambres : 2
WC : 2

Détails des pièces

Séjour-cuisine_A : 18.87 m²
Chambre 1_A : 17.93 m²
Salle d'eau_A : 2.8 m²
Entrée_B : 2.15 m²
Salle de Bains_B : 5.54 m²
Cuisine_B : 14.07 m²
Séjour_B : 20.11 m²
Chambre 1_B : 8.75 m²
Dressing_B : 3.18 m²

Description

Situé en plein cœur de Givry, cet appartement de 93,40 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel avec valorisation.
Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bains, ce bien propose une base idéale pour imaginer un intérieur entièrement repensé selon vos goûts et vos besoins. Les volumes généreux permettent de créer un espace de vie confortable et fonctionnel, avec la possibilité d’optimiser l’agencement pour un projet locatif ou patrimonial.
Actuellement libre et à rénover, l’appartement constitue une véritable toile vierge pour concevoir un lieu de vie unique et personnalisé ou réaliser un projet de rénovation avec création de valeur.
Le chauffage individuel permet une gestion indépendante de votre confort thermique.
Un double grenier complète ce bien et offre un espace supplémentaire appréciable : stockage, atelier ou potentiel d’aménagement complémentaire selon vos projets, un atout intéressant dans une logique d’investissement.
L’emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Un parc et des espaces verts se trouvent également à quelques minutes.
Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image ou réaliser un projet d’investissement dans un cadre de vie agréable.
Contactez moi par téléphone pour de plus amples informations et organiser une visite.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3383.00 € et 4578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814993317

Ce bien vous intéresse ?

Arnaud TOUZOT

Conseiller Immobilier