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Exclusivité

-Appartement de type T5 111M2

Annecy 74000
579 000
Chambres :4 | Surface :111  | Salle de bains :1

Caractéristiques

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1977
  • Référence : 189
  • Séjour : 37 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Rénovation : 2025
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Vue : Jardin, terrasse

Détails des pièces

  • Entrée : 8.10 m²
  • Cellier : 1.21 m²
  • Séjour/Cuisine : 37.11 m²
  • Couloir : 8.09 m²
  • Chambre 1 : 11.22 m²
  • Chambre 2 : 11.21 m²
  • Chambre 3 : 13.96 m²
  • Chambre 4 : 10.54 m²
  • Salle de bains : 4.43 m²
  • WC : 1.27 m²
  • Salle d'eau : 1.89 m²
  • WC : 1.94 m²

Description

Nouveauté Pietrapolis Immobilier  !

En exclusivité Pietrapolis Immobilier vous présente cet appartement de type T5 d'environ 111m2 en plein centre d'Annecy.
Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers, à 5 min à pied de la gare.

L'appartement est composé de la manière suivante :

Une entrée distribuant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, cet espace dispose d'un balcon d'environ 9m2 au calme côté parc.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec leur placard intégré, dont une chambre avec un balcon d'environ 9m2.
Deux wc indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.

Une cave d'environ 8m2 complète cet ensemble.

Les charges de copropriété comprennent :
-L'entretien des communs avec ascenseur
-Les espaces extérieurs
-L'eau froide
-Chauffage

Appartement entièrement rénové !

L'établissement d'un nouveau DPE est en cours.

Pour plus de renseignements merci de contacter Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr ou Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr





Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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