Duplex dernier étage - Résidence de 2020 - 4 chambres - Balcon 11m² - garage et parking

Décines-Charpieu 69150

399 000 €

Chambres :4 | Surface :103.71 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 103.71 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2020
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21569
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Cave : Non
Stationnement intérieur : 2
Climatisation : Split cassette
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Nord-Sud
Vue : Dégagée
Surface balcon : 11 m²
Jardin : Oui

Détails des pièces

Entrée avec dressing : 6,76 m²
Salon-salle à manger : 23,87 m²
Cuisine : 7,12 m²
Balcon : 11,81 m²
Bureau - Chambre 1 : 11,41 m²
Salle d'eau avec sanitaires : 4,89 m²
Pallier : 6,94 m²
Chambre 2 : 11,55 m²
Salle de bains et buanderie : 5,33 m²
Sanitaires : 1,58 m²
Chambre 3 avec placards : 11,84 m²
Bureau 2 _ Chambre 4 avec placards : 12,37 m²

Description

Magnifique Duplex traversant au dernier étage construit en 2020 avec jardins partagés, balcon et deux stationnements.
Au calme, en retrait de l'avenue Jean-Jaurès et en grande proximité des commerces et des transports, venez visiter votre futur appartement!

L'entrée avec dressing distribue un espace climatisé de presque 38 m² incluant le salon et son puit de lumière, la salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout en accès direct au balcon de 11m² offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. Une salle d'eau avec sanitaires et un grand bureau pouvant accueillir une chambre complètent ce niveau.

A l'étage, le pallier climatisé apporte la fraîcheur aux trois chambres (dont une à usage de bureau), une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes indépendants.

Pour le confort de déplacement au quotidien, en sous sol vous disposez d'un box avec prise de recharge de véhicule électrique de 7,2Kw et une place de stationnement.

Cet appartement moderne, lumineux, niché sur les toits et offrants des espaces sécurisés et arborés pour toute votre famille n'attend que vous!

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr

DPE : A : 53 kWhEP/m².an
GES : C : 12 kcCO²/m².an
Charges : 171,27€/mois (eau froide et entretien de la chaudière inclus)
Taxe Foncière : 2153€

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 555.59 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Mikaël FERNANDES

Négociateur immobilier