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Appartement familial 4 chambres
675 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: [email protected]
Duplex familial de 163 m² dernier étage
Situé à seulement 240 m du métro Place Guichard (3 mm à pied) et 450 m du métro Saxe Gambetta (6 mm à pied) , appartement duplex , très bon état , en dernier étage (3éme sans ascenseur).
Il se compose comme suit :
- Niveau bas :
Beau salon/séjour de 45 m², cheminée fonctionnelle, lumineux éclairé par trois fenêtres avec vue sur la Place Voltaire et sans vis à vis. Une grande cuisine indépendante , Une suite parentale avec chambre et coin bureau, salle d'eau douche, WC, buanderie.
- Niveau haut ;
Grand dégagement permettant une utilisation en petit salon ou bureau, trois belles chambres, deux salles d'eau douche, WC.
Les ++++ :
- Pas de voisin au dessus, dernier étage.
- Petite copro ( 9 logements)
- Beaux volumes, belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien
- Faibles charges (150 euros / mois)
- Très bon état général
- Nombreux rangements
- Tout à proximité (écoles, commerces, transports)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: [email protected]
Duplex familial de 163 m² dernier étage
Situé à seulement 240 m du métro Place Guichard (3 mm à pied) et 450 m du métro Saxe Gambetta (6 mm à pied) , appartement duplex , très bon état , en dernier étage (3éme sans ascenseur).
Il se compose comme suit :
- Niveau bas :
Beau salon/séjour de 45 m², cheminée fonctionnelle, lumineux éclairé par trois fenêtres avec vue sur la Place Voltaire et sans vis à vis. Une grande cuisine indépendante , Une suite parentale avec chambre et coin bureau, salle d'eau douche, WC, buanderie.
- Niveau haut ;
Grand dégagement permettant une utilisation en petit salon ou bureau, trois belles chambres, deux salles d'eau douche, WC.
Les ++++ :
- Pas de voisin au dessus, dernier étage.
- Petite copro ( 9 logements)
- Beaux volumes, belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien
- Faibles charges (150 euros / mois)
- Très bon état général
- Nombreux rangements
- Tout à proximité (écoles, commerces, transports)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69003
- Référence1560
- Charges154 € /mois
- GrenierOui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
