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Vendu
Appartement familial 4 chambres
Lyon 69003
675 000 €
Chambres :4 | Surface :163 m²
Caractéristiques
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Référence : 1560
- Séjour : 45 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
Description
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr
Duplex familial de 163 m² dernier étage
Situé à seulement 240 m du métro Place Guichard (3 mm à pied) et 450 m du métro Saxe Gambetta (6 mm à pied) , appartement duplex , très bon état , en dernier étage (3éme sans ascenseur).
Il se compose comme suit :
- Niveau bas :
Beau salon/séjour de 45 m², cheminée fonctionnelle, lumineux éclairé par trois fenêtres avec vue sur la Place Voltaire et sans vis à vis. Une grande cuisine indépendante , Une suite parentale avec chambre et coin bureau, salle d'eau douche, WC, buanderie.
- Niveau haut ;
Grand dégagement permettant une utilisation en petit salon ou bureau, trois belles chambres, deux salles d'eau douche, WC.
Les ++++ :
- Pas de voisin au dessus, dernier étage.
- Petite copro ( 9 logements)
- Beaux volumes, belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien
- Faibles charges (150 euros / mois)
- Très bon état général
- Nombreux rangements
- Tout à proximité (écoles, commerces, transports)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr
Duplex familial de 163 m² dernier étage
Situé à seulement 240 m du métro Place Guichard (3 mm à pied) et 450 m du métro Saxe Gambetta (6 mm à pied) , appartement duplex , très bon état , en dernier étage (3éme sans ascenseur).
Il se compose comme suit :
- Niveau bas :
Beau salon/séjour de 45 m², cheminée fonctionnelle, lumineux éclairé par trois fenêtres avec vue sur la Place Voltaire et sans vis à vis. Une grande cuisine indépendante , Une suite parentale avec chambre et coin bureau, salle d'eau douche, WC, buanderie.
- Niveau haut ;
Grand dégagement permettant une utilisation en petit salon ou bureau, trois belles chambres, deux salles d'eau douche, WC.
Les ++++ :
- Pas de voisin au dessus, dernier étage.
- Petite copro ( 9 logements)
- Beaux volumes, belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien
- Faibles charges (150 euros / mois)
- Très bon état général
- Nombreux rangements
- Tout à proximité (écoles, commerces, transports)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
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