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Exclusivité
Grand T5 de 155m², traversant, très lumineux avec place de parking
Lyon 69003
495 000 €
Chambres :4 | Surface :155.55 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 155.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1968
- Référence : 21304
- Séjour : 54 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Cour
- Jardin : Non
Détails des pièces
- hall et dégagement : 23.31 m²
- séjour - cuisine : 53.51 m²
- chambre 1 : 12.64 m²
- chambre 2 : 10.29 m²
- chambre 3 avec placard mural : 12.66 m²
- chambre 4 avec placard mural : 18.60 m²
- salle de bains (baignoire + douche) : 10.52 m²
- WC d'invité avec lave mains : 3.97 m²
- salle d'eau + WC : 4.08 m²
- dressing : 5.97 m²
Description
Lyon 3ᵉ | T5 familial de 155 m² et place de parking inclus – Volumes rares & adresse stratégique
À proximité de la Place Mandela et de la Part-Dieu, découvrez cet appartement familial de 155,55 m² situé au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue prêt à vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes: un vaste séjour de 54 m² exposé plein sud, baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit séduit par son agencement pensé pour la vie de famille :
Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier nouvellement aménagé, arboré, en pleine valorisation et une vie urbaine de qualité: commerces, écoles publics et privées réputées (Charles de Foucault - Lyon III- École d'infirmières...)
Transports multimodaux: Gare Part Dieu - Métro B- Tram T3 - BUS TB12 et bus à proximité immédiate.
Contact :
Rachel Girard
r.girard@pietrapolis.fr
06 12 18 27 82
RSAC 351041115
À proximité de la Place Mandela et de la Part-Dieu, découvrez cet appartement familial de 155,55 m² situé au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue prêt à vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes: un vaste séjour de 54 m² exposé plein sud, baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit séduit par son agencement pensé pour la vie de famille :
- 4 grandes chambres confortables
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Salle d’eau supplémentaire
- Circulation fluide et nombreux rangements
- Double vitrage PVC renforcé
- Volets roulants électriques côté sud
- Appartement en très bon état général
- Résidence soignée et sécurisée
- 2ᵉ stationnement extérieur possible en supplément
Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier nouvellement aménagé, arboré, en pleine valorisation et une vie urbaine de qualité: commerces, écoles publics et privées réputées (Charles de Foucault - Lyon III- École d'infirmières...)
Transports multimodaux: Gare Part Dieu - Métro B- Tram T3 - BUS TB12 et bus à proximité immédiate.
Contact :
Rachel Girard
r.girard@pietrapolis.fr
06 12 18 27 82
RSAC 351041115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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