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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69003
Lyon 69003
449 000 €
Chambres :4 | Surface :125 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2000
- Référence : 1789
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Split mural
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 10 m²
Détails des pièces
Description
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
A la frontière immédiate de Lyon 03 (route de Genas : N° impairs villeurbanne et N° pairs Lyon 03 ) appartement de type T5 d'une surface de 125 m² en étage élevé.
Situé très exactement face au square de la reconnaissance et à proximité de la nouvelle ligne de tram T6, dans une résidence de 2000, appartement au 7éme/8 étages d'une surface de 125 m² avec box fermé en sous-sol .
IL se compose comme suit, (voir plan dans phots)
- Hall d'entrée
- Pièce de vie de 37 m² très lumineuse éclairée par trois fenêtres et deux portes-fenêtres.
- Une cuisine meublée et équipée de la marque "Modulis" de 12 m².
- Quatre chambres (12,11,11,10 m²)
- Une salle de bains
- Une salle d'eau douche
- Deux WC indépendants
Les ++++ :
- Etage élevé avec vue dégagée
- Très lumineux ( triple expo E/S/O)
- Très bon état général
- Les 2 balcons
- Climatisation dans salon
- Chaudière gaz neuve
- Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos)
TRANSPORTS
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
A la frontière immédiate de Lyon 03 (route de Genas : N° impairs villeurbanne et N° pairs Lyon 03 ) appartement de type T5 d'une surface de 125 m² en étage élevé.
Situé très exactement face au square de la reconnaissance et à proximité de la nouvelle ligne de tram T6, dans une résidence de 2000, appartement au 7éme/8 étages d'une surface de 125 m² avec box fermé en sous-sol .
IL se compose comme suit, (voir plan dans phots)
- Hall d'entrée
- Pièce de vie de 37 m² très lumineuse éclairée par trois fenêtres et deux portes-fenêtres.
- Une cuisine meublée et équipée de la marque "Modulis" de 12 m².
- Quatre chambres (12,11,11,10 m²)
- Une salle de bains
- Une salle d'eau douche
- Deux WC indépendants
Les ++++ :
- Etage élevé avec vue dégagée
- Très lumineux ( triple expo E/S/O)
- Très bon état général
- Les 2 balcons
- Climatisation dans salon
- Chaudière gaz neuve
- Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos)
TRANSPORTS
- Tram T6 : arrêt à 1 mn
- Métro A et B – Charpennes Charles Hernu (10 min)
- Plusieurs lignes de bus TCL (C17, C26, 37) permettant de rejoindre rapidement en 13 mn la gare de la Part-Dieu, Presqu’île et le campus de la Doua.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
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