T5 DE 145m2 AVEC TERRASSE
Caractéristiques
- Surface : 145.13 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1953
- Référence : 21617
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entrée : 5,5 m²
- WC indépendants : 0,84 m²
- Cuisine : 11,25 m²
- Séjour : 36,92 m²
- Bureau : 12,25 m²
- Placard : 5,08 m²
- Dégagement : 8,79 m²
- Salle de Bain avec WC : 6,58 m²
- Salle d'eau : 2,41 m²
- Chambre 1 : 11,41 m²
- Chambre 2 : 15,5 m²
- Chambre 3 : 16,32 m²
- Chambre 4 : 12,28 m²
- Terrasse : 18,33 m²
Description
LYON 3 - Rue des Rancy - Appartement familial T5 de 145 m2 avec terrasse de 18m2. Aucun travaux à prévoir !
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de toute les commodités, découvrez cet appartement familial en très bon état, au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue de 1953.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec coin séjour et table à manger, offrant de beaux volumes et intégrant un espace bureau, idéal pour le télétravail avec des nombreux rangements.
Ce dernier est un spacieux et pratique, il est surélevé et donne de la perpective à l'espace.
La cuisine est indépendante, elle reste aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse de 18m2, au calme car située en intérieur de copropriété.
La distribution est idéale car il y a un coin nuit, proposant 4 grandes chambres dont une avec un espace dressing (11,41; 15,5; 16,32 et 12,28 m2), une salle d'eau et une salle de bains avec WC.
Cet appartement, agencé avec goût, offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
Les + :
- Très lumineux pour un 1er étage grâce à de grandes baies vitrées dans tout l'appartement.
- Terrasse privative de 18m2 en intérieur de copropriété
- 4 grandes chambres
- Double espace sanitaire (salle d'eau + salle de bain)
- 2 WC (dont un indépendant)
- Résidence bien entretenue
Informations complémentaires :
Charges mensuelles de copropriété : 117 €/mois
Taxe Foncière 2025 : 1429 €. Huisseries doubles vitrages, volets manuels, fibre, ascenseur.
Honoraires charge vendeur
Possibilité de reprendre la location du stationnement des propriétaires.
Ouvert à l'inter-agence.
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Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519319305
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