Lyon 5ème, bel appartement T5, 117.50m² standing, terrasse, piscine, tennis, stationnement
Caractéristiques
- Surface : 117.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2006
- Référence : 21186
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Rénovation : 2018
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Verdure
- Surface balcon : 13 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- hall d'entrée : 11.50 m²
- séjour : 36.72 m²
- cuisine : 9.77 m²
- chambre 1 : 11 m²
- chambre 2 : 10.10 m²
- chambre 3 : 11.48 m²
- chambre 4 : 15.94 m²
- dégagement : 1.95 m²
- salle d'eau : 2.06 m²
- salle de bains : 3.81 m²
- WC buanderie : 2.02 m²
- WC 2 : 1.15 m²
- balcon : 13.45 m²
- garage double en enfilade : 24.30 m²
Description
Lyon 5ᵉ – Élégance contemporaine dans un écrin de verdure
À l’abri de l’agitation urbaine, au cœur d’un environnement résidentiel prisé du 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce superbe appartement T5 de 117,5 m² s’inscrit au sein d’une copropriété Pitance de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2006.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2018, ce bien conjugue avec justesse volumes généreux, luminosité et prestations de qualité, dans une atmosphère résolument sereine.
La pièce de réception de 36,7 m², élégamment ouverte sur l’extérieur, se prolonge par un balcon de 13,45 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, dialogue harmonieusement avec l’espace de vie, pensée pour recevoir autant que pour le quotidien.
L’espace nuit, parfaitement distribué, accueille quatre chambres aux lignes sobres et fonctionnelles, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains, une buanderie et deux WC indépendants. Un agencement idéal pour une vie familiale raffinée ou un couple en quête de confort et de discrétion.
Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : double vitrage bois/aluminium, volets roulants électriques, VMC double flux, digicode, interphone, local vélos et portail motorisé.
La résidence offre également des équipements rares et recherchés : piscine et tennis exclusivement réservés aux résidents, véritables atouts de standing en cœur lyonnais.
En annexes, un garage double en enfilade de 24,3 m² en sous-sol (en sus), une place de stationnement extérieure privative ainsi qu’un parking visiteurs viennent parfaire cet ensemble.
Un bien d’exception, où se rencontrent calme, verdure et accessibilité, à seulement quelques minutes de la Presqu’île, de Confluence et de Perrache. Les transports immédiats (bus 55, C20, C21, 46 – funiculaire F2 à 5 minutes à pied) et les accès rapides aux axes A6/A7 assurent une connexion fluide avec le centre de Lyon et ses pôles d’attractivité.
Contact:
Rachel GIRARD
0612182782
RCS Lyon 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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