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Vendu
Rue NEY Dernier étage Duplex 145 m² habitables
Lyon 69006
0Chambres :4 | Surface :123 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : 20687
- Séjour : 64 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
- Piece de vie ( salon et cuisine) 67 m² au sol : 64 m²
- Salle à manger ou bureau : 10 m²
- Chambre 1 / 9 m ² au sol : 5,8 m²
- Chambre 2 avec mezzanine : 8, 8 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Chambre 4 / 14 m ² au sol : 10 m²
Description
SOUS OFFRERUE NEY , 300 m du Parc de la Tête d 'Or , DERNIER étage , DUPLEX 5 pièces , 145 m² au sol ( 123 m² Carrez ) offre une vue dégagée et une exposition E/O garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. 74 m² d' espace de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité.A l 'étage , 4 pièces dont 2 chambres ( 1 dotée d' 1 douche et d'1 vasque ) 12 et 10 m² carrez et 2 autres de 9 m² chacune ( surface au sol ). 1 salle de bains ainsi qu' 1 toilette indépendant et un espace buanderie .
Cet appartement se distingue par ses volumes généreux , ses poutres apparentes , ainsi
que sa belle HSP de 3 m . Des ouvertures double vitrage et des stores électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.
A nouveau une Situation Exceptionnelle : a 2 pas du Lycée du Parc ( carte scolaire ),
de l 'école St Joseph des Brotteaux , du métro Massena et du Par de la Tête d'Or !
Parking NEY ( stationnement et prochainement aménagement d'un local vélos et 2 roues ).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le 6 éme , quartier très prisé de Lyon.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien . Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30
PIETRAPOLIS IMMOBILIER ( RSAC378228506 ).
Cet appartement se distingue par ses volumes généreux , ses poutres apparentes , ainsi
que sa belle HSP de 3 m . Des ouvertures double vitrage et des stores électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.
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PIETRAPOLIS IMMOBILIER ( RSAC378228506 ).
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378228506
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378228506
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