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Vendu
T5 de 117 m² Etage élevé & Parking
Lyon 69007
0Chambres :4 | Surface :116.94 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 116.94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Référence : 204796
- Séjour : 28 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Split mural
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Panoramique
- Surface balcon : 4 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- entrée avec placards intégrés : 10.71 m²
- cuisine avec office : 15.53 m²
- séjour : 27.97 m²
- salle à manger (4ème chambre possible) : 10.97 m²
- chambre 1 : 10.70 m²
- chambre 2 (bureau) : 8.51 m²
- chambre 3 : 11.60 m²
- dégagement avec placards intégrés : 9.47 m²
- salle de bains avec placards intégrés : 5.20 m²
- toilettes d'invité : 3.04 m²
- salle d'eau avec toilette : 3.24 m²
Description
VIVRE LYON AUTREMENT – Grand T5 lumineux avec prestations rares et vues dégagées
À deux pas des métros Garibaldi et Saxe-Gambetta, découvrez ce spacieux appartement de 117 m², niché en étage élevé d’une résidence de standing avec piscine sur le toit.
Lumineux, parfaitement entretenu, et idéalement situé, il offre une qualité de vie rare en cœur de ville.
Vous serez immédiatement séduit par le double séjour de 38 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition.
La loggia de 4 m² vous permet de profiter d’une vue dégagée, en toute tranquillité.
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 45 m²).
3 chambres confortables. Salle de bains + salle d’eau avec WC, et WC invités séparés.
Climatisation, parquet, nombreux rangements et DPE C.
Prestations exclusives:
Piscine sur le toit avec vue panoramique sur Lyon et les Alpes
Terrain de tennis
Cave privative de 4,5 m²
Place de stationnement sécurisée en sous-sol en sus (20 000 €)
Charges mensuelles : 434 €/mois
Gardienne, ascenseurs, chauffage urbain, eaux chaude et froide, équipements sportifs et entretien général sont inclus dans les charges!
Un quartier en pleine transformation:
Situé à l’angle Garibaldi / Gambetta, à proximité immédiate de tous les transports (métros B et D, tram, bus), commerces, écoles, marché et restaurants.
Un secteur central, déjà vivant, qui bénéficiera d’ici 2026 d’un réaménagement végétalisé ambitieux, faisant place à un nouveau quartier urbain apaisé et durable.
Un bien unique par sa surface, ses prestations, et son emplacement – à découvrir dès maintenant.
Contactez-moi pour planifier une visite et saisir cette opportunité.
Rachel GIRARD - 06 12 18 27 82
RSAC Lyon 352 041 115
À deux pas des métros Garibaldi et Saxe-Gambetta, découvrez ce spacieux appartement de 117 m², niché en étage élevé d’une résidence de standing avec piscine sur le toit.
Lumineux, parfaitement entretenu, et idéalement situé, il offre une qualité de vie rare en cœur de ville.
Vous serez immédiatement séduit par le double séjour de 38 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition.
La loggia de 4 m² vous permet de profiter d’une vue dégagée, en toute tranquillité.
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 45 m²).
3 chambres confortables. Salle de bains + salle d’eau avec WC, et WC invités séparés.
Climatisation, parquet, nombreux rangements et DPE C.
Prestations exclusives:
Piscine sur le toit avec vue panoramique sur Lyon et les Alpes
Terrain de tennis
Cave privative de 4,5 m²
Place de stationnement sécurisée en sous-sol en sus (20 000 €)
Charges mensuelles : 434 €/mois
Gardienne, ascenseurs, chauffage urbain, eaux chaude et froide, équipements sportifs et entretien général sont inclus dans les charges!
Un quartier en pleine transformation:
Situé à l’angle Garibaldi / Gambetta, à proximité immédiate de tous les transports (métros B et D, tram, bus), commerces, écoles, marché et restaurants.
Un secteur central, déjà vivant, qui bénéficiera d’ici 2026 d’un réaménagement végétalisé ambitieux, faisant place à un nouveau quartier urbain apaisé et durable.
Un bien unique par sa surface, ses prestations, et son emplacement – à découvrir dès maintenant.
Contactez-moi pour planifier une visite et saisir cette opportunité.
Rachel GIRARD - 06 12 18 27 82
RSAC Lyon 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 659 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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