Duplex de 148 m2 à fort potentiel

Gex 01170

379 000 €

Chambres :4 | Surface :139 m²

Caractéristiques

Surface : 139 m²
Pièces : 6
Ascenseur : Non
Référence : 258
Séjour : 26 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement extérieur : 3
Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
Jardin : Non

Détails des pièces

séjour : 21.58 m²
entrée : 8.15 m²
cuisine : 12.63 m²
chambre : 10.88 m²
chambre : 11.76 m²
salle d eau : 4.55 m²
dégaement : 2.58 m²
salon : 25.56 m²
wc : 1.1 m²
salle d eau : 2.25 m²
chambre : 19.54 m²
chambre : 16.34 m²

Description

Nouveauté, Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité, cet appartement T5/6 duplex situé à Gex.

Au cœur du secteur historique de Tougin, venez découvrir ce duplex de 148 m2 au sol ( 139 m2 carrez ) à fort potentiel.
Une entrée dessert une spacieuse cuisine , une salle à manger, deux chambres et une salle de douche avec wc,
L'étage se compose d'un vaste salon donnant accès à deux grandes chambres , une salle de douche , ainsi qu' un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont requis

Trois stationnements ( en cours de création et en jouissance privative ) ainsi qu'une cave complètent le bien.

Possibilité de créer deux appartements d'environ 70 m 2 chacun .

Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, marché, écoles, ...

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie d'exception.

Pour plus de détails, merci de contacter : Julie TROUVÉ 06.48.78.80.45 ou j.trouve@pietrapolis.fr ( RSAC 948186879)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948186879

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Julie Trouvé

Conseiller immobilier